🏠Immobilier : les villes de l'Ardèche à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Ardèche (07) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Le Cheylard** (score global 7.0/10), suivi par **Annonay**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Ardèche
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Le Cheylard | 2 803 | 9.3/10 |
| 2 | Annonay | 17 274 | 8.8/10 |
| 3 | Lamastre | 2 327 | 8.6/10 |
| 4 | Saint-Agrève | 2 277 | 8.4/10 |
| 5 | Sarras | 2 220 | 8.1/10 |
| 6 | Viviers | 3 633 | 8.0/10 |
| 7 | Aubenas | 12 416 | 7.9/10 |
| 8 | La Voulte-sur-Rhône | 4 854 | 7.8/10 |
| 9 | Le Teil | 8 726 | 7.8/10 |
| 10 | Tournon-sur-Rhône | 11 279 | 7.6/10 |
| 11 | Andance | 1 192 | 7.5/10 |
| 12 | Privas | 8 538 | 7.5/10 |
| 13 | Saint-Martin-de-Valamas | 1 075 | 7.5/10 |
| 14 | Roiffieux | 2 743 | 7.5/10 |
| 15 | Davézieux | 3 205 | 7.4/10 |
| 16 | Ucel | 2 019 | 7.4/10 |
| 17 | Guilherand-Granges | 11 235 | 7.3/10 |
| 18 | Bourg-Saint-Andéol | 7 661 | 7.3/10 |
| 19 | Boulieu-lès-Annonay | 2 248 | 7.3/10 |
| 20 | Cruas | 2 898 | 7.2/10 |
| 21 | Saint-Jean-de-Muzols | 2 489 | 7.2/10 |
| 22 | Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 920 | 7.1/10 |
| 23 | Rochemaure | 2 239 | 7.0/10 |
| 24 | Villeneuve-de-Berg | 3 031 | 7.0/10 |
| 25 | Lavilledieu | 2 264 | 7.0/10 |
| 26 | Lalevade-d'Ardèche | 1 120 | 7.0/10 |
| 27 | Serrières | 1 095 | 6.9/10 |
| 28 | Le Pouzin | 2 886 | 6.9/10 |
| 29 | Vals-les-Bains | 3 474 | 6.8/10 |
| 30 | Lablachère | 2 193 | 6.7/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.