🏠Immobilier : les villes de l'Ardèche à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Ardèche (07) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Talencieux** (score global 7.5/10), suivi par **Le Cheylard**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Ardèche
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Talencieux | 1 112 | 7.6/10 |
| 2 | Le Cheylard | 2 803 | 7.3/10 |
| 3 | Étables | 1 000 | 7.2/10 |
| 4 | Lamastre | 2 327 | 7.2/10 |
| 5 | Peaugres | 2 385 | 6.8/10 |
| 6 | Annonay | 17 274 | 6.8/10 |
| 7 | Baix | 1 296 | 6.7/10 |
| 8 | Thueyts | 1 205 | 6.7/10 |
| 9 | Prades | 1 195 | 6.6/10 |
| 10 | Laurac-en-Vivarais | 1 045 | 6.6/10 |
| 11 | Jaujac | 1 199 | 6.5/10 |
| 12 | Veyras | 1 505 | 6.5/10 |
| 13 | Alboussière | 1 048 | 6.5/10 |
| 14 | Alissas | 1 519 | 6.5/10 |
| 15 | Saint-Sauveur-de-Montagut | 1 115 | 6.5/10 |
| 16 | Flaviac | 1 235 | 6.4/10 |
| 17 | Les Ollières-sur-Eyrieux | 1 031 | 6.4/10 |
| 18 | Viviers | 3 633 | 6.4/10 |
| 19 | Saint-Agrève | 2 277 | 6.4/10 |
| 20 | Vals-les-Bains | 3 474 | 6.3/10 |
| 21 | Mercuer | 1 325 | 6.3/10 |
| 22 | Saint-Marcel-d'Ardèche | 2 346 | 6.3/10 |
| 23 | Saint-Julien-en-Saint-Alban | 1 465 | 6.3/10 |
| 24 | Saint-Marcel-lès-Annonay | 1 357 | 6.2/10 |
| 25 | Davézieux | 3 205 | 6.2/10 |
| 26 | Le Teil | 8 726 | 6.2/10 |
| 27 | Saint-Martin-de-Valamas | 1 075 | 6.2/10 |
| 28 | Saint-Clair | 1 348 | 6.1/10 |
| 29 | Serrières | 1 095 | 6.1/10 |
| 30 | Saint-Privat | 1 663 | 6.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.