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📐 Guide méthodologique détaillé

La transparence est au cœur d'OuMieuxVivre. Chaque indicateur est documenté ici :ce qu'il mesure, sa source officielle, sa granularité géographique et temporelle, son mode de calcul exact et ses limites connues.Toutes nos données proviennent de l'open data public français.

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Sécurité

13% du score global

Le score sécurité mesure le niveau de délinquance enregistrée, pondéré par la gravité des faits, et comparé au niveau national (contrairement aux autres scores, qui se comparent par taille de ville — un cambriolage est un cambriolage, peu importe que la ville fasse 5 000 ou 500 000 habitants).

Délinquance enregistrée par catégorie

📊 Ce que ça mesure
Nombre d'infractions constatées par la police et la gendarmerie, ventilées en 15 catégories (vols, violences, cambriolages, stupéfiants…).
🔬 Granularité
Communale, annuelle (lieu de commission des faits). Disponible depuis 2016.
📅 Millésime
2025
🧮 Calcul
Pour chaque commune, on calcule un indice de gravité = Σ(faits × poids de gravité) / population × 1000. Les poids vont de ×0,5 (usage de stupéfiants) à ×10 (vol avec arme). Pondérations clés : violences sexuelles ×8, violences physiques ×5, vols violents sans arme ×4, cambriolage ×4, vols sans violence contre personnes ×3, dégradations volontaires ×2, vols de véhicule ×2. Le score 0-10 est ensuite obtenu par une courbe logarithmique (sigmoïde sur log de l'indice), calibrée nationalement : score = 1,5 + 8 / (1 + exp((log(1+indice) − log(161)) × 2,0)). Le point central correspond à la médiane vécue par les Français (indice ≈ 128, similaire à Albi) — la moitié de la population habite une commune au moins aussi affectée. Plancher à 1,5/10 réservé aux anomalies statistiques (Roissy-CDG : la délinquance d'aéroport ramenée aux 2 700 résidents donne un indice gonflé) ; le 0-1 reste théorique. À indice de gravité égal, deux communes obtiennent exactement le même score, peu importe leur taille.
⚠️ Limites connues
Les faits sont comptabilisés là où ils se produisent, pas où vivent victimes/auteurs : les centres-villes commerçants et touristiques apparaissent plus exposés que les communes-dortoirs. Les homicides ne sont pas diffusés au niveau communal (secret statistique, effectifs trop faibles). Une part de la délinquance n'est pas déclarée (« chiffre noir »).
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Immobilier & logements

13% du score global

L'accessibilité financière du logement (prix au m²), enrichie de la structure du parc (maisons/appartements, propriétaires/locataires) et de la performance énergétique.

Prix au m² (transactions réelles)

📊 Ce que ça mesure
Prix de vente médian et moyen au m² des biens (maisons et appartements), calculés sur les transactions immobilières réelles.
🔬 Granularité
Transaction individuelle géolocalisée, agrégée à la commune. Mise à jour semestrielle.
📅 Millésime
2021-2025 (5 millésimes)
🧮 Calcul
Prix au m² = valeur foncière / surface bâtie, pour chaque vente. On retient la médiane par commune (robuste aux valeurs extrêmes). Le score de prix est calculé sur le logarithme du prix (car les prix suivent une distribution log-normale), avec des bornes P2-P98 pondérées par le nombre de transactions de chaque commune. Ce score de prix est ensuite tempéré par la vitalité du marché (évolution des prix sur 3 ans, dominante, + taux de vacance des logements) : une commune pas chère PARCE QU'en déclin (prix qui chutent, logements qui se vident) voit son bonus de cherté réduit, tandis qu'un marché sain garde sa note pleine. Le score immobilier final combine 85 % prix (tempéré par la vitalité) et 15 % taxe foncière, tous deux normalisés nationalement.
⚠️ Limites connues
DVF ne couvre pas l'Alsace, la Moselle et Mayotte (droit local du livre foncier — ces départements utilisent le système du « livre foncier » hérité du droit allemand, et les transactions n'alimentent pas la base DVF nationale). Les communes concernées reçoivent un score immobilier neutre de 5/10. Les communes avec peu de transactions (< 3) ne sont pas notées non plus. Ne distingue pas le neuf de l'ancien ni l'état du bien.

Performance énergétique (DPE)

📊 Ce que ça mesure
Distribution des étiquettes énergétiques A à G du parc de logements, note moyenne, part de passoires thermiques (F+G).
🔬 Granularité
DPE individuel géolocalisé, agrégé à la commune (logements existants depuis juillet 2021).
📅 Millésime
2021-2025
🧮 Calcul
Note moyenne = Σ(nb_DPE × score étiquette) / total, avec A=7 … G=1. Affichage de la distribution complète et des taux de passoires (F+G) / logements efficaces (A+B).
⚠️ Limites connues
Seuls les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic (vente, location, rénovation) sont recensés : sur-représentation des biens en transaction. Couverture progressive des communes.

Structure du parc de logements

📊 Ce que ça mesure
Part de maisons / appartements, de propriétaires / locataires (dont HLM), de résidences principales / secondaires / logements vacants.
🔬 Granularité
Communale, millésime 2022.
📅 Millésime
2022
🧮 Calcul
Pourcentages calculés à partir du nombre de logements et de leur catégorie. Affichés à titre informatif (n'entrent pas directement dans le score immobilier, qui repose sur les prix).

Taxe foncière (TFPB)

📊 Ce que ça mesure
Taux de taxe foncière sur les propriétés bâties appliqués à la valeur locative cadastrale : part communale, part intercommunale (EPCI), taxes spéciales d'équipement et taux global supporté.
🔬 Granularité
Communale, taux votés annuels.
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
On lit les taux nets votés du REI : part communale (variable E12, qui intègre l'ex-part départementale transférée aux communes depuis 2021), part intercommunale (E32) et taxes spéciales d'équipement (E52). Le taux global affiché est leur somme, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). La médiane nationale du taux global est d'environ 39,7 %. Ce taux entre dans le score immobilier avec une pondération faible : le score combine 85 % d'accessibilité du prix au m² et 15 % de niveau de taxe foncière (normalisé nationalement, P5–P95). Plus le taux est élevé, plus la note baisse.
⚠️ Limites connues
Le taux ne suffit pas à estimer la facture : celle-ci dépend de la valeur locative cadastrale du bien, propre à chaque logement. La TEOM (ordures ménagères) et la part bâtie/non bâtie ne sont pas incluses. Sa pondération volontairement faible (15 %) évite qu'il domine le score, le prix d'achat restant le critère principal.
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Santé

9% du score global

L'accès réel aux soins, pas le simple comptage d'équipements communaux : accessibilité aux généralistes (APL), accès aux spécialistes, à l'hôpital/CHU, et présence d'une pharmacie. Chaque composante d'accès combine suffisance de proximité (avoir le service chez soi ou à côté) et abondance (le cran d'avance des métropoles).

APL — Accessibilité Potentielle Localisée (généralistes)

📊 Ce que ça mesure
Nombre de consultations annuelles accessibles par habitant standardisé, dans un rayon ≈ 20 min en voiture, pondéré par la saturation des médecins (file active), leur âge et la pression démographique du bassin.
🔬 Granularité
Commune. Tient compte de la zone de patientèle (≈ 20 min), pas du seul périmètre communal.
📅 Millésime
2023
🧮 Calcul
40 % du score santé. Normalisation linéaire nationale entre les percentiles P5 et P95 de l'APL (pas de sigmoïde). Si l'APL n'est pas disponible pour la commune, les 3 autres composantes sont redistribuées (45 % spécialistes + 40 % hôpital + 15 % pharmacie).
⚠️ Limites connues
Couvre uniquement les médecins généralistes (pas les spécialistes, dentistes, kinésithérapeutes). Le rayon 20 min ne reflète pas le vécu des personnes sans voiture.

Accès aux médecins spécialistes

📊 Ce que ça mesure
Pour chaque commune : 70 % suffisance de proximité (score selon le temps de trajet vers le spécialiste le plus proche — ≤10 min = crédit plein, dégressif jusqu'à 60 min) + 30 % abondance (masse de spécialistes accessible, pondérée par le temps de trajet, log-normalisée P5-P95).
🔬 Granularité
Commune. Calcul par paire de communes dans un rayon de 120 km.
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
25 % du score santé. Corrige à la fois les communes sans spécialiste mais bien desservies par leur voisinage (ex. Vallauris ← Cannes/Nice) et les villes isolées mais auto-suffisantes (ex. La Rochelle), sans « floorer » les cas comme Ajaccio (île, mais spécialistes sur place).
⚠️ Limites connues
Ne distingue pas les disciplines de spécialité (cardiologue vs dermatologue). Le seuil ≤10 min pour le crédit plein peut sembler généreux pour une zone dense.

Accès à l'hôpital / CHU

📊 Ce que ça mesure
Même mécanique que les spécialistes (70 % proximité + 30 % abondance), mais la « masse » est une somme pondérée : urgences ×2, hôpitaux MCO ×1,5, maternités ×1 — un CHU avec urgences pèse donc plus qu'une simple maternité isolée.
🔬 Granularité
Commune. Calcul par paire de communes dans un rayon de 120 km.
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
25 % du score santé.
⚠️ Limites connues
Ne distingue pas un CHU d'un hôpital local au-delà de la pondération urgences/MCO/maternité. Temps de trajet modélisé, pas de trafic réel.

Pharmacie de proximité

📊 Ce que ça mesure
Présence d'au moins une pharmacie dans la commune.
🔬 Granularité
Commune.
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
10 % du score. 10/10 si au moins une pharmacie présente, 4/10 sinon (on suppose qu'une pharmacie voisine existe — la pharmacie est rarement un point bloquant).
⚠️ Limites connues
Ne mesure pas les horaires d'ouverture ni la garde de nuit.
🎓

Éducation

9% du score global

L'accès aux établissements scolaires de tous les niveaux, du primaire au supérieur : 20 % distance au lycée + 20 % distance au collège + 40 % accès à l'enseignement supérieur + 20 % distance à l'école primaire la plus proche.

Distance lycée et collège

📊 Ce que ça mesure
Distance routière estimée (km) jusqu'au lycée et au collège les plus proches, calculée par KDTree sur les établissements MEN géolocalisés.
🔬 Granularité
Commune. Recalculé à chaque mise à jour de l'annuaire MEN.
📅 Millésime
2025
🧮 Calcul
20 % score lycée (distance inversée, P5-P95 national) + 20 % score collège (distance inversée, P5-P95 national).
⚠️ Limites connues
Mesure la distance au plus proche, pas le temps de trajet réel (embouteillages, transport scolaire). Ne différencie pas les lycées généraux des professionnels.

Accès à l'enseignement supérieur

📊 Ce que ça mesure
Pour chaque commune : 70 % suffisance de proximité (temps de trajet vers l'établissement le plus proche) + 30 % abondance (masse d'établissements accessible, pondérée par le temps de trajet ET le niveau — UFR/université ×3, écoles d'ingénieurs ×2,5, IUT ×2, BTS/CPGE ×1).
🔬 Granularité
Commune. Recherche des établissements dans un rayon de 100 km.
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
40 % du score total. Remplace l'ancien comptage brut dans un rayon de 30 km (qui donnait le même score à toute une agglomération, ex. Vallauris ≈ Nice) : une commune sans fac locale mais à 15 min d'un BTS/IUT est créditée sans être notée comme une ville universitaire.
⚠️ Limites connues
Compte les composantes (UFR, IUT…) pondérées par niveau, pas les étudiants inscrits. Ne distingue pas le prestige au sein d'un même niveau.

Écoles primaires

📊 Ce que ça mesure
Distance à l'école primaire (élémentaire ou maternelle) la plus proche, par établissement géolocalisé nommé (annuaire MEN).
🔬 Granularité
Commune. Établissements géolocalisés individuellement (pas le centroïde communal).
📅 Millésime
2025
🧮 Calcul
20 % du score total : distance inversée (P5-P95 national). 59 % des communes ont une école sur place (distance = 0) et plafonnent donc à 10/10 quelle que soit leur taille — seules celles sans école locale sont différenciées par la distance réelle.
⚠️ Limites connues
Ne mesure pas la qualité pédagogique ni la capacité d'accueil. Le nombre total d'écoles de la commune reste affiché à titre informatif mais n'entre plus dans le calcul (corrigé en 2026-07 : il pénalisait à tort les petites communes bien desservies par leur unique école).
🛒

Commerce & services

9% du score global

60 % commerces essentiels du quotidien (épicerie, boulangerie, boucherie, supermarché, banque, poste) + 40 % offre non-alimentaire (vêtements, bricolage, loisirs…). Les deux tiennent aussi compte de l'offre des communes voisines accessibles rapidement.

Commerces essentiels

📊 Ce que ça mesure
Diversité et présence des 6 catégories de base (épicerie/supérette, boulangerie, boucherie, supermarché, banque, poste) dans la commune, complétées par l'accès aux mêmes commerces dans les communes voisines.
🔬 Granularité
Commune, annuel.
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
60 % du score commerce, lui-même = 50 % diversité (propre à la commune) + 20 % présence absolue (propre à la commune, jamais par habitant pour ne pas diluer les grandes villes) + 30 % accès aux communes voisines (barème sévère : crédit plein seulement ≤ 5 min, chute rapide au-delà, rayon 30 km — un supermarché à 10 km reste loin pour un besoin quotidien). Codes BPE : B202+B201 (épiceries+supérettes), B207 (boulangerie), B204 (boucherie), B105+B104 (supermarchés+hypermarchés), A203 (banques), A206+A207 (poste+relais poste).
⚠️ Limites connues
Ne mesure pas les prix ni la qualité de l'offre. Cette table ne couvre que ~16 000 communes (les plus dotées) ; les communes rurales sans ligne dans cette table (présumées quasi sans commerce) sont hors de ce calcul.

Commerces non-alimentaires (« superflu »)

📊 Ce que ça mesure
Largeur de l'offre non-alimentaire (~20 codes BPE : vêtements, chaussures, bricolage, meubles, déco, sport, parfumerie, librairie, optique…) dans la commune, complétée par l'accès aux mêmes commerces dans les communes voisines.
🔬 Granularité
Commune, annuel.
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
40 % du score commerce, lui-même = 50 % largeur de l'offre (√(nombre), propre à la commune) + 15 % diversité des catégories (propre à la commune) + 35 % accès aux communes voisines (barème souple : crédit plein ≤ 10 min, rayon 60 km — un centre commercial voisin type CAP3000 est un déplacement occasionnel raisonnable).
⚠️ Limites connues
Ne distingue pas la taille des enseignes ni la qualité. Même limite de couverture (~16 000 communes) que les commerces essentiels.
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Transports

10% du score global

Évalue la connectivité de la commune : réseau ferroviaire, transports urbains, proximité d'un aéroport commercial et couverture fibre.

Desserte ferroviaire (40 %)

📊 Ce que ça mesure
Pour chaque commune : 70 % suffisance de proximité (temps de trajet vers la gare la plus proche) + 30 % abondance (accès pondéré par le temps ET la taille du nœud — le nombre de gares voyageurs de la source, un hub TGV pesant bien plus qu'une halte TER).
🔬 Granularité
Gare géolocalisée. Calcul de distance par plus proche voisin (KD-Tree).
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
40 % du score transport. Remplace l'ancien barème de distance simple : une ville avec sa propre gare plafonne sur la proximité même si elle est isolée (ex. La Rochelle), tandis que l'abondance donne l'avance aux grands hubs (Paris, Lyon) sans écraser les autres.
⚠️ Limites connues
Ne mesure pas la fréquence des trains (GTFS SNCF de plusieurs Go non encore agrégé). Le réseau ferré corse (CFC) et des DOM n'est pas dans le dataset SNCF utilisé.

Transports en commun urbains (30 %)

📊 Ce que ça mesure
Rattachement de la commune à une Autorité Organisatrice de la Mobilité (AOM) et type de réseau (métropole, communauté urbaine/agglo, syndicat mixte…).
🔬 Granularité
Communale (composition communale de chaque AOM). 711 AOM, 34 913 communes rattachées.
📅 Millésime
2025
🧮 Calcul
Score TC urbain (sur 10) défini par le type d'AOM : IDFM = 10, métropole = 8,5, communauté urbaine = 7, communauté d'agglomération = 5,5, autre = 4,5, communauté de communes = 3,5, syndicat mixte = 3, hors AOM = 0,5. Cette composante pèse 30 % du score transport.
⚠️ Limites connues
Le type d'AOM est un proxy : une communauté de communes rurale peut avoir un réseau de bus performant, et une métropole peut avoir un réseau dégradé. Ne mesure pas directement la fréquence de passage.

Proximité aéroport commercial (20 %)

📊 Ce que ça mesure
Distance vol d'oiseau vers l'aéroport commercial le plus proche parmi les 42 aéroports français avec vols réguliers de passagers.
🔬 Granularité
Aéroport géolocalisé. Calcul de distance par plus proche voisin (KD-Tree).
📅 Millésime
2025
🧮 Calcul
Score dégressif linéaire : 10/10 si l'aéroport est à moins de 20 km (sur place), 0/10 à 150 km ou plus, interpolation linéaire entre les deux. Cette composante pèse 20 % du score transport.
⚠️ Limites connues
Ne distingue pas le nombre de destinations ou la fréquence des vols. Un aéroport régional avec 3 lignes est traité comme CDG. Ne couvre que les aéroports métropolitains (hors DOM-TOM).

Couverture fibre FTTH (10 %)

📊 Ce que ça mesure
Taux de locaux raccordables à la fibre optique jusqu'au domicile (FTTH).
🔬 Granularité
Communale
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
Barème : ≥ 99 % = 10, ≥ 95 % = 9, ≥ 90 % = 8, ≥ 80 % = 6, ≥ 60 % = 4, < 60 % = 2. Cette composante pèse 10 % du score transport.
⚠️ Limites connues
Mesure la couverture du réseau, pas le débit effectif ni la qualité de service.
☀️

Climat

12% du score global

85 % climat (ensoleillement, pluie, canicule, gel) + 15 % qualité de l'air. Le climat conditionne le quotidien de manière permanente.

Qualité de l'air

📊 Ce que ça mesure
Indice ATMO quotidien (1 = très bon à 6 = extrêmement mauvais), nombre de jours bons et dégradés sur l'année.
🏛️ Source
ATMO France ↗
🔬 Granularité
Communale, quotidienne (historique 365 jours).
📅 Millésime
2024-2025
🧮 Calcul
Le score climat combine 85 % climat (ensoleillement, jours de pluie, précipitations, canicule, gel) et 15 % qualité de l'air (indice ATMO inversé). La densité urbaine n'entre plus dans le score.
⚠️ Limites connues
L'indice ATMO est modélisé par agglomération pour les communes < 100 000 hab.

Risques naturels & technologiques

📊 Ce que ça mesure
Présence des risques majeurs : inondation, sécheresse (retrait-gonflement des argiles), séisme, submersion marine, feu de forêt, risque industriel. Niveau de zonage sismique (1 à 5).
🔬 Granularité
Communale. Risques recensés dans les Dossiers Départementaux des Risques Majeurs (DDRM).
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
Affichage informatif des risques présents. Couverture progressive (communes les plus peuplées d'abord).
⚠️ Limites connues
La présence d'un risque ne préjuge pas de sa probabilité d'occurrence ni de l'exposition d'un bien précis. Pour une analyse fine, consulter le site Géorisques avec l'adresse exacte.

Normales climatiques 1991-2020

📊 Ce que ça mesure
Température moyenne/min/max mensuelle, précipitations, ensoleillement, jours de canicule (≥ 30 °C) et de gel (≤ 0 °C).
🔬 Granularité
740 stations météo. Chaque commune est rattachée à la station la plus proche (plus proche voisin).
📅 Millésime
1991-2020 (normales sur 30 ans)
🧮 Calcul
Score pondéré sur 5 critères : ensoleillement (35 %, le critère #1 du vécu climatique) + nombre de jours de pluie par an (25 %, fréquence du mauvais temps — Lille 126 j vs Marseille 57 j) + précipitations en mm (15 %, volume total, pénalité forte > 1200 mm) + jours de canicule ≥ 30 °C (15 %, pénalité) + jours de gel ≤ 0 °C (10 %, pénalité). La température moyenne est retirée du calcul car déjà capturée indirectement par les critères canicule, gel et ensoleillement. Pour les communes rattachées à une station Météo-France sans pyranomètre (≈ 92 % du territoire), on utilise l'ensoleillement de la station mesurante la plus proche.
⚠️ Limites connues
La station la plus proche peut être à plusieurs kilomètres et à une altitude différente : précision variable en zone de relief. L'ensoleillement n'est pas mesuré par toutes les stations.

Artificialisation des sols

📊 Ce que ça mesure
Rythme de consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers (NAF) : surface consommée sur 2009-2024, rythme annuel moyen, part du territoire consommée et ventilation par destination (habitat / activité).
🔬 Granularité
Communale, pas de temps annuel (mesure issue des fichiers fonciers / MAJIC).
📅 Millésime
2009-2024 (15 millésimes annuels)
🧮 Calcul
On somme les surfaces NAF consommées chaque année (m²) sur la période, converties en hectares. Le rythme moyen = total / 15 ans. La part du territoire = surface consommée / surface communale. La ventilation habitat/activité reprend les destinations renseignées par le Cerema.
⚠️ Limites connues
Il s'agit d'un flux de consommation (NAF → urbanisé), pas du stock total de sols déjà artificialisés (mesuré par l'OCS GE, à couverture nationale encore partielle). Une commune déjà très urbanisée (ex. Paris) affiche un flux quasi nul. Affiché à titre informatif, sans entrer dans le score climat.
👥

Démographie & socio-économie

10% du score global

Le dynamisme et le profil de la population : évolution, qualification, catégories socio-professionnelles, âge, chômage.

Évolution & profil de population

📊 Ce que ça mesure
Évolution de la population (2006-2022), part de diplômés du supérieur, de cadres, pyramide des âges, taux de chômage.
🔬 Granularité
Communale. Population : millésimes 2006, 2011, 2016, 2022. CSP : millésime 2016.
📅 Millésime
2006-2022
🧮 Calcul
Score = évolution annuelle (25 %) + % bac+3 et plus (25 %) + % cadres (20 %) + % 15-29 ans (15 %) + taux de chômage inversé (15 %), normalisés au niveau national (P5-P95) — la démographie n'a pas de lien structurel avec la taille de la commune.
⚠️ Limites connues
Les catégories socio-professionnelles disponibles au niveau communal datent de 2016 (millésime le plus récent diffusé). Le recensement est une enquête par sondage pour les grandes communes.

Vie associative (densité)

📊 Ce que ça mesure
Nombre d'associations loi 1901 dont le siège est dans la commune, et densité pour 1 000 habitants. Proxy du tissu social et de la vitalité civique.
🔬 Granularité
Communale, dump national mensuel (~400 Mo, 104 fichiers départementaux).
📅 Millésime
2026-06-01
🧮 Calcul
On compte les associations actives (position='A' et date_disso='0001-01-01') groupées par code INSEE du siège (adrs_codeinsee), puis densité = nb_assos × 1 000 / population INSEE. Pour Paris (75056), Lyon (69123) et Marseille (13055), les arrondissements sont agrégés vers la commune mère. Médiane nationale ≈ 29,9 assos / 1 000 hab.
⚠️ Limites connues
Le siège administratif n'est pas toujours le lieu réel d'activité (une asso parisienne peut intervenir partout). Le RNA ne purge pas immédiatement les associations inactives qui n'ont pas officiellement été dissoutes : léger biais à la hausse. Affiché à titre informatif, sans entrer dans le score démographie.
💶

Finances locales

6% du score global

La santé budgétaire de la commune : capacité d'épargne, niveau d'endettement et effort d'investissement. Signal d'alerte de long terme sur le risque fiscal.

Indicateurs financiers OFGL

📊 Ce que ça mesure
Épargne brute (recettes de fonctionnement − dépenses de fonctionnement), capacité de désendettement (encours de la dette / épargne brute), dépenses d'équipement par habitant.
🔬 Granularité
Communale, annuelle. Comptes administratifs du dernier exercice clos.
📅 Millésime
2024
🧮 Calcul
50 % taux d'épargne brute + 30 % capacité de désendettement inversée (< 6 ans = meilleur) + 20 % dépenses d'équipement par habitant. Tous normalisés P5-P95 nationale.
⚠️ Limites connues
Le statut particulier de Paris (commune + département) gonfle mécaniquement ses ratios. Un exercice atypique (investissement exceptionnel, cession d'actif) peut faire varier significativement les indicateurs une année.
💰

Pouvoir d'achat & emploi

9% du score global

Répond à la question : peut-on bien vivre avec un salaire médian, et le marché du travail local est-il porteur ? Croise revenus des ménages, coût du logement et accès à l'emploi.

Revenus et niveau de vie (FILOSOFI)

📊 Ce que ça mesure
Niveau de vie médian par unité de consommation, déciles de revenus, taux de pauvreté, part des salaires et des pensions dans les revenus.
🔬 Granularité
Communale, couvre les communes de > 1 000 habitants. Paris, Lyon, Marseille agrégés depuis les arrondissements.
📅 Millésime
2022
🧮 Calcul
Score composite v9 : 40 % affordability (revenu médian / prix m², normalisé P15-P85) + 30 % niveau de vie médian (FILOSOFI, P5-P95) + 30 % emploi. La composante emploi = 50 % accès au bassin d'emploi (masse d'emplois atteignables pondérée par le temps de trajet, source INSEE « emplois au lieu de travail », corrigée par le ratio de concentration pour ne pas pénaliser les pôles isolés) + 50 % taux de chômage inversé (ajusté de la structure d'âge). La TFPB (déjà dans Immobilier) reste exclue pour éviter le double-comptage.
⚠️ Limites connues
L'affordability mesure un ratio stock/flux : il est très favorable aux zones rurales où l'immobilier est bas même si les revenus sont faibles. La normalisation P15-P85 limite cet effet extrême.
🎯

Méthodologie transversale

Normalisation par strate de population

Comparer un village de 500 habitants à Paris n'aurait aucun sens sur les services du quotidien — mais cette prise en compte de la taille n'intervient pas dans le score affichéde chaque thématique : santé, éducation, commerce et transport sont calculés de la même façon partout, sans aucune notion de population dans leur formule (voir le détail de chacune plus haut). Elle intervient uniquement au moment d'agréger ces 4 thématiques dans le score global : chacune y est re-étalée par percentile P5-P95 au sein de sa strate de taille(Bordeaux comparée à Toulouse, pas à un village) avant d'être moyennée avec les 6 autres(immobilier, sécurité, climat, pouvoir d'achat & emploi, démographie, finances), elles-mêmes comparées directement au niveau nationalcar elles n'ont pas de lien structurel avec la taille de la ville.

R
Rural
< 3 000 hab.
U
Urbain
3 000 – 20 000
G
Grandes villes
> 20 000

Score global

Le score global part de la moyenne pondérée des 10 thématiques, selon les poids indiqués ci-dessus. Santé, éducation et commerce manquants sont pénalisés à 3,5/10 (absence de service) ; l'immobilier manquant (Alsace-Moselle, droit local du livre foncier) reçoit un score neutre de 5/10. Les autres thématiques manquantes sont simplement exclues du calcul (poids retiré du dénominateur).

Cette moyenne brute est ensuite étirée une seule fois sur des bornes P5-P95 nationales(identiques pour toutes les strates) : [2, 8] en zone linéaire, puis une compression exponentielle au-delà de P95 qui fait tendre le score vers 10 sans jamais l'atteindre (un 9/10 est exceptionnel, 10/10 est théoriquement impossible).

Deux malus viennent ensuite réduire le score, calculés uniquement sur des données réelles (jamais un « bouchon » faute de données) : sécurité(jusqu'à −2,5 pt sous 5/10) et malaise économique— le pire de deux signaux, chômage ajusté de la structure d'âge ou pauvreté (revenu médian bas) — jusqu'à −1,5 pt. En cas de double faiblesse, seule la moitié du malus le plus faible s'ajoute au plus fort.

Enfin, une transformation de contraste (g' = 1 + 9·((g−1)/9)1,2) plie légèrement l'échelle vers le bas pour mieux étaler les communes moyennes et en difficulté, sans jamais changer l'ordre des communes entre elles.

Taux de compatibilité personnalisé

Au-delà du score global « universel », chaque utilisateur peut définir un profil qui repondère les critères selon ses priorités (un retraité valorise la santé, une famille les écoles…). Le taux de compatibilité est alors la moyenne des scores de la ville pondérée par vos poids personnels, exprimée en pourcentage. Il est calculé en temps réel dans votre navigateur et n'est jamais transmis à nos serveurs.

Une question sur notre méthodologie ? Toutes nos sources sont publiques et vérifiables via les liens ci-dessus.