🛠️ La boîte à outils OùMieuxVivre
Des simulateurs gratuits et précis pour vous aider à préparer votre projet de vie. Calculez votre taxe foncière, simulez un prêt immobilier, comparez la qualité de vie de plusieurs communes. Toutes les données proviennent de sources officielles (DGFiP, INSEE, DVF) et sont mises à jour annuellement.
Taxe foncière
Estimez votre taxe foncière (TFPB) pour n'importe quelle commune française à partir de la valeur cadastrale de votre bien.
Frais de notaire
Calculez les frais de notaire exacts pour un achat immobilier en France selon le département et le type de bien (neuf/ancien).
Indemnités kilométriques
Calculez vos indemnités kilométriques selon le barème fiscal officiel : voiture, moto, cyclomoteur, bonus véhicule électrique.
Prêt immobilier
Calculez vos mensualités, le coût total et le tableau d'amortissement de votre prêt immobilier en quelques secondes.
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ? Calcul de votre capacité maximale selon revenus, charges et durée — règle des 35 % du HCSF.
PTZ
Vérifiez votre éligibilité au PTZ et calculez le montant auquel vous avez droit selon votre commune (zone A/B1/B2/C) et vos revenus.
Rentabilité locative
Calculez la rentabilité brute, nette et nette-nette d'un investissement locatif en intégrant taxe foncière, charges, vacance et fiscalité.
Budget
Visualisez votre budget en quelques minutes : revenus, dépenses, reste à vivre, avec graphique camembert et pistes d'optimisation personnalisées.
Coût de la vie
Avec 3 000 € à Lyon, vivez-vous comme avec 2 100 € à Paris ? Comparez le pouvoir d'achat réel entre deux communes françaises.