🏠Immobilier : les villes de la Charente-Maritime à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Charente-Maritime (17) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Chevanceaux** (score global 6.6/10), suivi par **Saint-Germain-de-Lusignan**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Charente-Maritime
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Chevanceaux | 1 065 | 8.2/10 |
| 2 | Saint-Germain-de-Lusignan | 1 299 | 8.1/10 |
| 3 | Aulnay | 1 410 | 7.2/10 |
| 4 | Matha | 2 191 | 7.0/10 |
| 5 | Essouvert | 1 021 | 7.0/10 |
| 6 | Chérac | 1 130 | 6.9/10 |
| 7 | Port-d'Envaux | 1 188 | 6.9/10 |
| 8 | Nieul-lès-Saintes | 1 186 | 6.8/10 |
| 9 | Montguyon | 1 705 | 6.8/10 |
| 10 | Écoyeux | 1 365 | 6.7/10 |
| 11 | Bords | 1 375 | 6.6/10 |
| 12 | Saint-Mard | 1 261 | 6.6/10 |
| 13 | Mirambeau | 1 520 | 6.6/10 |
| 14 | Saint-Hilaire-de-Villefranche | 1 350 | 6.6/10 |
| 15 | Burie | 1 338 | 6.5/10 |
| 16 | Montendre | 3 222 | 6.4/10 |
| 17 | Saint-André-de-Lidon | 1 272 | 6.4/10 |
| 18 | La Devise | 1 183 | 6.4/10 |
| 19 | Les Gonds | 1 740 | 6.3/10 |
| 20 | Saint-Aigulin | 1 878 | 6.3/10 |
| 21 | Tesson | 1 148 | 6.3/10 |
| 22 | Saint-Porchaire | 2 040 | 6.2/10 |
| 23 | Saint-Hippolyte | 1 495 | 6.2/10 |
| 24 | Tonnay-Boutonne | 1 188 | 6.1/10 |
| 25 | Saint-Pierre-La-Noue | 1 486 | 6.0/10 |
| 26 | Jonzac | 3 602 | 6.0/10 |
| 27 | Le Gua | 2 129 | 5.9/10 |
| 28 | Saint-Just-Luzac | 2 136 | 5.8/10 |
| 29 | Bussac-Forêt | 1 074 | 5.8/10 |
| 30 | Le Gué-d'Alleré | 1 113 | 5.7/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.