🏠Immobilier : les villes de la Charente-Maritime à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Charente-Maritime (17) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Matha** (score global 6.5/10), suivi par **Montlieu-la-Garde**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Charente-Maritime
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Matha | 2 191 | 9.0/10 |
| 2 | Montlieu-la-Garde | 1 310 | 8.6/10 |
| 3 | Chevanceaux | 1 065 | 8.1/10 |
| 4 | Essouvert | 1 021 | 8.1/10 |
| 5 | Gémozac | 3 052 | 8.1/10 |
| 6 | Aulnay | 1 410 | 7.9/10 |
| 7 | Saint-Savinien | 2 460 | 7.7/10 |
| 8 | Pons | 4 343 | 7.7/10 |
| 9 | Montendre | 3 222 | 7.6/10 |
| 10 | Saint-Porchaire | 2 040 | 7.6/10 |
| 11 | Saint-Jean-d'Angély | 6 784 | 7.5/10 |
| 12 | Clérac | 1 074 | 7.5/10 |
| 13 | Chaniers | 3 651 | 7.4/10 |
| 14 | Fontcouverte | 2 330 | 7.4/10 |
| 15 | Saint-Aigulin | 1 878 | 7.4/10 |
| 16 | Saint-Genis-de-Saintonge | 1 282 | 7.4/10 |
| 17 | Courçon | 2 091 | 7.3/10 |
| 18 | Bussac-Forêt | 1 074 | 7.3/10 |
| 19 | Marans | 4 476 | 7.1/10 |
| 20 | Saintes | 25 363 | 7.0/10 |
| 21 | Burie | 1 338 | 7.0/10 |
| 22 | Saint-Hilaire-de-Villefranche | 1 350 | 6.8/10 |
| 23 | Chérac | 1 130 | 6.8/10 |
| 24 | Tonnay-Charente | 8 289 | 6.6/10 |
| 25 | Saint-Jean-de-Liversay | 3 063 | 6.6/10 |
| 26 | Surgères | 6 897 | 6.6/10 |
| 27 | Saint-Just-Luzac | 2 136 | 6.6/10 |
| 28 | Rochefort | 23 460 | 6.6/10 |
| 29 | Le Gua | 2 129 | 6.5/10 |
| 30 | Saint-Georges-des-Coteaux | 2 843 | 6.4/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.