🏠Immobilier : les villes de la Charente à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Charente (16) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Montbron** (score global 6.6/10), suivi par **Terres-de-Haute-Charente**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Charente
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Montbron | 2 000 | 9.3/10 |
| 2 | Terres-de-Haute-Charente | 3 777 | 9.0/10 |
| 3 | Mansle-les-Fontaines | 2 088 | 8.8/10 |
| 4 | Confolens | 2 730 | 8.8/10 |
| 5 | Chasseneuil-sur-Bonnieure | 3 111 | 8.7/10 |
| 6 | Châteauneuf-sur-Charente | 3 550 | 8.7/10 |
| 7 | Aigre | 1 594 | 8.7/10 |
| 8 | Rouillac | 2 919 | 8.6/10 |
| 9 | Montmoreau | 2 403 | 8.5/10 |
| 10 | Brigueuil | 1 095 | 8.5/10 |
| 11 | Chabanais | 1 589 | 8.5/10 |
| 12 | Mornac | 2 107 | 8.4/10 |
| 13 | Barbezieux-Saint-Hilaire | 4 726 | 8.4/10 |
| 14 | Val-de-Cognac | 3 471 | 8.3/10 |
| 15 | Ruffec | 3 449 | 8.3/10 |
| 16 | Champniers | 5 281 | 8.2/10 |
| 17 | Roullet-Saint-Estèphe | 4 357 | 8.2/10 |
| 18 | Soyaux | 10 087 | 8.2/10 |
| 19 | Segonzac | 2 083 | 8.1/10 |
| 20 | Rivières | 2 015 | 8.0/10 |
| 21 | Châteaubernard | 3 878 | 8.0/10 |
| 22 | Exideuil-sur-Vienne | 1 035 | 7.9/10 |
| 23 | Nersac | 2 246 | 7.9/10 |
| 24 | Cognac | 18 532 | 7.9/10 |
| 25 | La Rochefoucauld-en-Angoumois | 4 025 | 7.8/10 |
| 26 | Linars | 2 115 | 7.8/10 |
| 27 | Garat | 2 105 | 7.8/10 |
| 28 | La Boixe | 2 841 | 7.8/10 |
| 29 | Jarnac | 4 486 | 7.7/10 |
| 30 | Brie | 4 125 | 7.7/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.