🏠Immobilier : les villes des Deux-Sèvres à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes des Deux-Sèvres (79) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Saint-Martin-de-Sanzay** (score global 7.1/10), suivi par **Plaine-et-Vallées**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier des Deux-Sèvres
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Martin-de-Sanzay | 1 030 | 9.0/10 |
| 2 | Plaine-et-Vallées | 2 317 | 8.8/10 |
| 3 | Voulmentin | 1 129 | 8.5/10 |
| 4 | Argentonnay | 3 234 | 8.3/10 |
| 5 | Airvault | 3 306 | 8.3/10 |
| 6 | La Chapelle-Saint-Laurent | 2 054 | 8.3/10 |
| 7 | Saint-Pardoux-Soutiers | 1 869 | 8.1/10 |
| 8 | Le Tallud | 1 961 | 8.0/10 |
| 9 | Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 422 | 8.0/10 |
| 10 | Lezay | 2 024 | 7.8/10 |
| 11 | Cerizay | 4 793 | 7.8/10 |
| 12 | Nueil-les-Aubiers | 5 483 | 7.7/10 |
| 13 | Saint-Varent | 2 395 | 7.6/10 |
| 14 | Pamproux | 1 686 | 7.6/10 |
| 15 | Mauléon | 8 573 | 7.5/10 |
| 16 | Saivres | 1 306 | 7.4/10 |
| 17 | Brioux-sur-Boutonne | 1 440 | 7.2/10 |
| 18 | Faye-l'Abbesse | 1 131 | 7.0/10 |
| 19 | Parthenay | 10 140 | 7.0/10 |
| 20 | Villiers-en-Plaine | 1 806 | 7.0/10 |
| 21 | Cherveux | 1 885 | 6.9/10 |
| 22 | Sainte-Verge | 1 404 | 6.8/10 |
| 23 | Saint-Hilaire-la-Palud | 1 498 | 6.8/10 |
| 24 | Melle | 5 752 | 6.8/10 |
| 25 | Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 1 384 | 6.8/10 |
| 26 | Frontenay-Rohan-Rohan | 2 967 | 6.7/10 |
| 27 | Plaine-d'Argenson | 1 006 | 6.7/10 |
| 28 | Saint-Maixent-l'École | 7 595 | 6.6/10 |
| 29 | Azay-sur-Thouet | 1 114 | 6.6/10 |
| 30 | Saint-Loup-Lamairé | 1 064 | 6.5/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.