🏠Immobilier : les villes de l'Haute-Savoie à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Haute-Savoie (74) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Cluses** (score global 6.2/10), suivi par **Seyssel**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Haute-Savoie
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Cluses | 17 795 | 8.0/10 |
| 2 | Seyssel | 2 321 | 6.6/10 |
| 3 | Val de Chaise | 1 384 | 6.5/10 |
| 4 | Rumilly | 16 442 | 6.4/10 |
| 5 | Bonneville | 13 335 | 6.4/10 |
| 6 | Scionzier | 9 162 | 6.0/10 |
| 7 | Saint-Jeoire | 3 457 | 5.7/10 |
| 8 | Marnaz | 5 964 | 5.6/10 |
| 9 | Sallanches | 17 319 | 5.5/10 |
| 10 | Gaillard | 11 423 | 5.5/10 |
| 11 | Annemasse | 37 628 | 5.3/10 |
| 12 | Thyez | 6 309 | 5.3/10 |
| 13 | La Roche-sur-Foron | 11 348 | 5.2/10 |
| 14 | Thonon-les-Bains | 37 928 | 5.2/10 |
| 15 | Passy | 10 856 | 5.0/10 |
| 16 | Magland | 3 220 | 4.7/10 |
| 17 | Vétraz-Monthoux | 10 949 | 4.4/10 |
| 18 | Vallières-sur-Fier | 2 860 | 4.3/10 |
| 19 | Faverges-Seythenex | 7 545 | 4.2/10 |
| 20 | Ayse | 2 376 | 4.2/10 |
| 21 | Saint-Félix | 2 439 | 4.0/10 |
| 22 | Annecy | 132 117 | 3.9/10 |
| 23 | Mieussy | 2 530 | 3.8/10 |
| 24 | Marignier | 6 507 | 3.7/10 |
| 25 | Sales | 2 325 | 3.6/10 |
| 26 | Fillière | 10 075 | 3.5/10 |
| 27 | Lugrin | 2 614 | 3.3/10 |
| 28 | Saint-Julien-en-Genevois | 16 222 | 3.2/10 |
| 29 | Viuz-en-Sallaz | 4 681 | 3.1/10 |
| 30 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 7 865 | 3.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.