🏠Immobilier : les villes de l'Haute-Savoie à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Haute-Savoie (74) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Orcier** (score global 4.6/10), suivi par **Cluses**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Haute-Savoie
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Orcier | 1 079 | 5.7/10 |
| 2 | Cluses | 17 795 | 5.7/10 |
| 3 | Bellevaux | 1 450 | 5.5/10 |
| 4 | Seyssel | 2 321 | 5.4/10 |
| 5 | Marnaz | 5 964 | 5.4/10 |
| 6 | Habère-Poche | 1 488 | 5.3/10 |
| 7 | Thyez | 6 309 | 5.3/10 |
| 8 | Mont-Saxonnex | 1 622 | 5.2/10 |
| 9 | Magland | 3 220 | 5.2/10 |
| 10 | Fessy | 1 076 | 5.2/10 |
| 11 | Scionzier | 9 162 | 5.2/10 |
| 12 | Onnion | 1 299 | 5.2/10 |
| 13 | Saint-Jeoire | 3 457 | 5.2/10 |
| 14 | Vougy | 1 659 | 5.1/10 |
| 15 | Marignier | 6 507 | 5.0/10 |
| 16 | La Tour | 1 329 | 5.0/10 |
| 17 | Viuz-en-Sallaz | 4 681 | 5.0/10 |
| 18 | Menthonnex-en-Bornes | 1 115 | 4.9/10 |
| 19 | Châtillon-sur-Cluses | 1 250 | 4.9/10 |
| 20 | Bonneville | 13 335 | 4.9/10 |
| 21 | Boëge | 1 983 | 4.9/10 |
| 22 | Faverges-Seythenex | 7 545 | 4.8/10 |
| 23 | Vallières-sur-Fier | 2 860 | 4.8/10 |
| 24 | Ayse | 2 376 | 4.7/10 |
| 25 | Sales | 2 325 | 4.7/10 |
| 26 | Sallanches | 17 319 | 4.7/10 |
| 27 | Val de Chaise | 1 384 | 4.6/10 |
| 28 | Nangy | 1 771 | 4.6/10 |
| 29 | Bogève | 1 200 | 4.6/10 |
| 30 | Saint-Félix | 2 439 | 4.6/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.