🏠Immobilier : les villes de la Loire-Atlantique à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Loire-Atlantique (44) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Rougé** (score global 6.5/10), suivi par **Issé**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Loire-Atlantique
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Rougé | 2 146 | 8.2/10 |
| 2 | Issé | 1 856 | 7.9/10 |
| 3 | Soudan | 1 959 | 7.8/10 |
| 4 | Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 744 | 7.7/10 |
| 5 | Jans | 1 364 | 7.7/10 |
| 6 | Lusanger | 1 074 | 7.6/10 |
| 7 | Pierric | 1 010 | 7.5/10 |
| 8 | Teillé | 1 824 | 7.2/10 |
| 9 | Vay | 2 120 | 7.0/10 |
| 10 | La Meilleraye-de-Bretagne | 1 606 | 6.9/10 |
| 11 | Pannecé | 1 439 | 6.8/10 |
| 12 | Fégréac | 2 243 | 6.8/10 |
| 13 | Saint-Vincent-des-Landes | 1 525 | 6.8/10 |
| 14 | Legé | 4 817 | 6.7/10 |
| 15 | Pouillé-les-Côteaux | 1 033 | 6.6/10 |
| 16 | La Regrippière | 1 609 | 6.6/10 |
| 17 | Guémené-Penfao | 5 243 | 6.5/10 |
| 18 | Plessé | 5 335 | 6.4/10 |
| 19 | Marsac-sur-Don | 1 524 | 6.4/10 |
| 20 | Vair-sur-Loire | 4 944 | 6.4/10 |
| 21 | La Roche-Blanche | 1 261 | 6.3/10 |
| 22 | Joué-sur-Erdre | 2 797 | 6.1/10 |
| 23 | La Limouzinière | 2 459 | 6.0/10 |
| 24 | La Remaudière | 1 303 | 6.0/10 |
| 25 | Vallons-de-l'Erdre | 6 692 | 6.0/10 |
| 26 | Drefféac | 2 288 | 6.0/10 |
| 27 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 484 | 6.0/10 |
| 28 | Quilly | 1 565 | 6.0/10 |
| 29 | Saint-Nicolas-de-Redon | 3 311 | 5.9/10 |
| 30 | Montoir-de-Bretagne | 7 282 | 5.9/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.