🏠Immobilier : les villes de la Loire-Atlantique à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Loire-Atlantique (44) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Rougé** (score global 6.4/10), suivi par **Erbray**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Loire-Atlantique
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Rougé | 2 146 | 9.4/10 |
| 2 | Erbray | 3 072 | 9.2/10 |
| 3 | Avessac | 2 452 | 8.8/10 |
| 4 | Riaillé | 2 365 | 8.8/10 |
| 5 | Sion-les-Mines | 1 658 | 8.6/10 |
| 6 | Châteaubriant | 12 260 | 8.5/10 |
| 7 | Abbaretz | 2 073 | 8.5/10 |
| 8 | Vallons-de-l'Erdre | 6 692 | 8.4/10 |
| 9 | Nantes | 327 734 | 8.2/10 |
| 10 | Saint-Gildas-des-Bois | 3 860 | 8.1/10 |
| 11 | Guémené-Penfao | 5 243 | 8.0/10 |
| 12 | Moisdon-la-Rivière | 1 990 | 8.0/10 |
| 13 | Legé | 4 817 | 8.0/10 |
| 14 | Fégréac | 2 243 | 7.9/10 |
| 15 | Loireauxence | 7 587 | 7.9/10 |
| 16 | Derval | 3 601 | 7.8/10 |
| 17 | Vay | 2 120 | 7.8/10 |
| 18 | Boussay | 2 884 | 7.7/10 |
| 19 | Saint-Vincent-des-Landes | 1 525 | 7.7/10 |
| 20 | Issé | 1 856 | 7.6/10 |
| 21 | Pierric | 1 010 | 7.5/10 |
| 22 | Saffré | 4 115 | 7.5/10 |
| 23 | Vair-sur-Loire | 4 944 | 7.5/10 |
| 24 | Soudan | 1 959 | 7.5/10 |
| 25 | Blain | 10 376 | 7.4/10 |
| 26 | Plessé | 5 335 | 7.4/10 |
| 27 | Corcoué-sur-Logne | 3 265 | 7.4/10 |
| 28 | Mouzeil | 2 017 | 7.4/10 |
| 29 | La Meilleraye-de-Bretagne | 1 606 | 7.4/10 |
| 30 | Saint-Nazaire | 74 568 | 7.4/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.