🏠Immobilier : les villes du Loiret à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes du Loiret (45) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Gien** (score global 6.5/10), suivi par **Nogent-sur-Vernisson**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier du Loiret
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Gien | 13 459 | 9.3/10 |
| 2 | Nogent-sur-Vernisson | 2 559 | 9.3/10 |
| 3 | Lorris | 2 996 | 8.9/10 |
| 4 | Coullons | 2 231 | 8.9/10 |
| 5 | Châtillon-sur-Loire | 3 065 | 8.7/10 |
| 6 | Courtenay | 3 772 | 8.4/10 |
| 7 | Pannes | 3 740 | 8.4/10 |
| 8 | Poilly-lez-Gien | 2 465 | 8.4/10 |
| 9 | Sully-sur-Loire | 5 124 | 8.3/10 |
| 10 | Dadonville | 2 354 | 8.3/10 |
| 11 | Châlette-sur-Loing | 12 677 | 8.3/10 |
| 12 | Montargis | 14 825 | 8.3/10 |
| 13 | Amilly | 13 582 | 8.3/10 |
| 14 | Cepoy | 2 332 | 8.2/10 |
| 15 | Ouzouer-sur-Loire | 2 543 | 8.2/10 |
| 16 | Briare | 4 911 | 8.1/10 |
| 17 | Chilleurs-aux-Bois | 2 084 | 8.1/10 |
| 18 | Château-Renard | 2 112 | 8.0/10 |
| 19 | Tigy | 2 484 | 8.0/10 |
| 20 | La Selle-sur-le-Bied | 1 151 | 7.8/10 |
| 21 | Patay | 2 384 | 7.8/10 |
| 22 | Vienne-en-Val | 2 004 | 7.8/10 |
| 23 | Triguères | 1 259 | 7.7/10 |
| 24 | Pithiviers | 8 856 | 7.7/10 |
| 25 | Chevilly | 2 663 | 7.7/10 |
| 26 | Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 768 | 7.6/10 |
| 27 | Vitry-aux-Loges | 2 183 | 7.6/10 |
| 28 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 1 054 | 7.6/10 |
| 29 | Bonny-sur-Loire | 1 870 | 7.6/10 |
| 30 | Lailly-en-Val | 3 101 | 7.6/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.