🏠Immobilier : les villes de la Marne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Marne (51) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Pargny-sur-Saulx** (score global 4.6/10), suivi par **Sermaize-les-Bains**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Marne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Pargny-sur-Saulx | 1 654 | 8.3/10 |
| 2 | Sermaize-les-Bains | 1 742 | 8.3/10 |
| 3 | Suippes | 3 938 | 7.3/10 |
| 4 | Montmirail | 3 535 | 7.3/10 |
| 5 | Sézanne | 4 576 | 7.3/10 |
| 6 | Saint-Amand-sur-Fion | 1 015 | 7.1/10 |
| 7 | Fère-Champenoise | 2 173 | 6.4/10 |
| 8 | Tours-sur-Marne | 1 360 | 6.3/10 |
| 9 | Aÿ-Champagne | 5 103 | 6.3/10 |
| 10 | Mourmelon-le-Grand | 4 895 | 6.2/10 |
| 11 | Courtisols | 2 343 | 6.2/10 |
| 12 | Beine-Nauroy | 1 044 | 6.2/10 |
| 13 | Saint-Martin-d'Ablois | 1 336 | 6.0/10 |
| 14 | Loisy-sur-Marne | 1 109 | 5.8/10 |
| 15 | Avize | 1 742 | 5.8/10 |
| 16 | Recy | 1 093 | 5.8/10 |
| 17 | Cormicy | 1 500 | 5.7/10 |
| 18 | Bourgogne-Fresne | 1 477 | 5.5/10 |
| 19 | Sillery | 1 824 | 5.4/10 |
| 20 | Épernay | 22 174 | 5.3/10 |
| 21 | Chouilly | 1 064 | 5.3/10 |
| 22 | Vitry-le-François | 10 996 | 5.3/10 |
| 23 | Frignicourt | 1 747 | 5.2/10 |
| 24 | Livry-Louvercy | 1 074 | 5.2/10 |
| 25 | Loivre | 1 442 | 4.9/10 |
| 26 | Connantre | 1 011 | 4.9/10 |
| 27 | Châlons-en-Champagne | 42 971 | 4.9/10 |
| 28 | Saint-Just-Sauvage | 1 456 | 4.9/10 |
| 29 | Gueux | 1 907 | 4.8/10 |
| 30 | Bétheny | 6 975 | 4.8/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.