🏠Immobilier : les villes de la Mayenne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Mayenne (53) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Pré-en-Pail-Saint-Samson** (score global 6.6/10), suivi par **Gorron**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Mayenne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 2 273 | 9.0/10 |
| 2 | Gorron | 2 440 | 9.0/10 |
| 3 | Lassay-les-Châteaux | 2 247 | 8.9/10 |
| 4 | Ambrières-les-Vallées | 2 619 | 8.8/10 |
| 5 | Renazé | 2 504 | 8.8/10 |
| 6 | Villaines-la-Juhel | 2 671 | 8.7/10 |
| 7 | Mayenne | 12 883 | 8.7/10 |
| 8 | Cossé-le-Vivien | 3 174 | 8.4/10 |
| 9 | Saint-Pierre-la-Cour | 2 320 | 8.3/10 |
| 10 | Fougerolles-du-Plessis | 1 215 | 8.3/10 |
| 11 | Vimartin-sur-Orthe | 1 100 | 8.3/10 |
| 12 | Ernée | 5 499 | 8.3/10 |
| 13 | Oisseau | 1 136 | 8.2/10 |
| 14 | Montsûrs | 3 192 | 8.2/10 |
| 15 | Andouillé | 2 321 | 8.2/10 |
| 16 | Château-Gontier-sur-Mayenne | 16 584 | 8.1/10 |
| 17 | Javron-les-Chapelles | 1 314 | 8.1/10 |
| 18 | Bais | 1 222 | 8.1/10 |
| 19 | Évron | 8 252 | 8.0/10 |
| 20 | Landivy | 1 094 | 8.0/10 |
| 21 | Craon | 4 431 | 7.9/10 |
| 22 | Quelaines-Saint-Gault | 2 152 | 7.9/10 |
| 23 | Loiron-Ruillé | 2 758 | 7.9/10 |
| 24 | Meslay-du-Maine | 2 779 | 7.9/10 |
| 25 | Saint-Georges-Buttavent | 1 367 | 7.8/10 |
| 26 | Entrammes | 2 294 | 7.6/10 |
| 27 | Montenay | 1 291 | 7.5/10 |
| 28 | Méral | 1 053 | 7.4/10 |
| 29 | Larchamp | 1 001 | 7.4/10 |
| 30 | Laval | 49 400 | 7.3/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.