🏠Immobilier : les villes du Nord à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes du Nord (59) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Villers-Outréaux** (score global 6.5/10), suivi par **Étrœungt**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier du Nord
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Villers-Outréaux | 2 117 | 9.6/10 |
| 2 | Étrœungt | 1 233 | 9.5/10 |
| 3 | Masnières | 2 689 | 9.5/10 |
| 4 | Viesly | 1 364 | 9.4/10 |
| 5 | Cousolre | 2 153 | 9.3/10 |
| 6 | Busigny | 2 435 | 9.3/10 |
| 7 | Solesmes | 4 142 | 9.2/10 |
| 8 | Marpent | 2 653 | 9.2/10 |
| 9 | Escaudœuvres | 3 171 | 9.2/10 |
| 10 | Grande-Synthe | 20 239 | 9.2/10 |
| 11 | Abscon | 4 108 | 9.2/10 |
| 12 | Haulchin | 2 281 | 9.2/10 |
| 13 | Rœulx | 3 743 | 9.1/10 |
| 14 | Walincourt-Selvigny | 2 081 | 9.1/10 |
| 15 | Trélon | 2 604 | 9.1/10 |
| 16 | Sains-du-Nord | 2 755 | 9.1/10 |
| 17 | Bertry | 2 140 | 9.1/10 |
| 18 | Caudry | 13 833 | 9.0/10 |
| 19 | Poix-du-Nord | 2 126 | 9.0/10 |
| 20 | Le Cateau-Cambrésis | 6 764 | 9.0/10 |
| 21 | Thiant | 2 914 | 9.0/10 |
| 22 | Anzin | 13 183 | 9.0/10 |
| 23 | Wignehies | 2 804 | 9.0/10 |
| 24 | Sin-le-Noble | 16 076 | 9.0/10 |
| 25 | Escaudain | 9 039 | 9.0/10 |
| 26 | Feignies | 6 703 | 9.0/10 |
| 27 | Berlaimont | 3 159 | 8.9/10 |
| 28 | Monchecourt | 2 516 | 8.9/10 |
| 29 | Neuville-Saint-Rémy | 4 012 | 8.9/10 |
| 30 | Pont-sur-Sambre | 2 371 | 8.9/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.