🏠Immobilier : les villes du Nord à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes du Nord (59) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Viesly** (score global 6.0/10), suivi par **Villers-Outréaux**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier du Nord
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Viesly | 1 364 | 9.1/10 |
| 2 | Villers-Outréaux | 2 117 | 8.6/10 |
| 3 | Busigny | 2 435 | 8.3/10 |
| 4 | Haussy | 1 451 | 8.3/10 |
| 5 | Prisches | 1 000 | 8.2/10 |
| 6 | Cousolre | 2 153 | 8.2/10 |
| 7 | Walincourt-Selvigny | 2 081 | 8.2/10 |
| 8 | Saint-Souplet | 1 191 | 8.2/10 |
| 9 | Solesmes | 4 142 | 8.1/10 |
| 10 | Avesnes-sur-Helpe | 4 012 | 8.1/10 |
| 11 | Masnières | 2 689 | 8.1/10 |
| 12 | Clary | 1 088 | 8.0/10 |
| 13 | Marpent | 2 653 | 8.0/10 |
| 14 | Hordain | 1 446 | 7.9/10 |
| 15 | Lécluse | 1 346 | 7.8/10 |
| 16 | Ferrière-la-Petite | 1 024 | 7.8/10 |
| 17 | Recquignies | 2 338 | 7.7/10 |
| 18 | Rieux-en-Cambrésis | 1 425 | 7.7/10 |
| 19 | Fourmies | 11 449 | 7.6/10 |
| 20 | Pitgam | 1 007 | 7.5/10 |
| 21 | Rumilly-en-Cambrésis | 1 431 | 7.5/10 |
| 22 | Bugnicourt | 1 095 | 7.5/10 |
| 23 | Solre-le-Château | 1 796 | 7.5/10 |
| 24 | Bousies | 1 769 | 7.4/10 |
| 25 | Cartignies | 1 209 | 7.4/10 |
| 26 | Leval | 2 474 | 7.4/10 |
| 27 | Glageon | 1 699 | 7.3/10 |
| 28 | Bavay | 3 249 | 7.3/10 |
| 29 | Anor | 3 099 | 7.3/10 |
| 30 | Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 1 558 | 7.3/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.