🏠Immobilier : les villes des Pas-de-Calais à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes des Pas-de-Calais (62) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Cauchy-à-la-Tour** (score global 6.5/10), suivi par **Auxi-le-Château**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier des Pas-de-Calais
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Cauchy-à-la-Tour | 2 593 | 9.3/10 |
| 2 | Auxi-le-Château | 2 547 | 9.2/10 |
| 3 | Chocques | 2 785 | 9.0/10 |
| 4 | Calais | 67 571 | 8.9/10 |
| 5 | Calonne-Ricouart | 5 369 | 8.8/10 |
| 6 | Fruges | 2 362 | 8.8/10 |
| 7 | Frévent | 3 259 | 8.7/10 |
| 8 | Burbure | 2 834 | 8.6/10 |
| 9 | Bruay-la-Buissière | 21 424 | 8.5/10 |
| 10 | Avion | 17 435 | 8.5/10 |
| 11 | Lillers | 10 193 | 8.5/10 |
| 12 | Auchel | 10 051 | 8.5/10 |
| 13 | Pont-à-Vendin | 3 062 | 8.5/10 |
| 14 | Isbergues | 8 650 | 8.4/10 |
| 15 | Nœux-les-Mines | 11 590 | 8.4/10 |
| 16 | Biache-Saint-Vaast | 4 568 | 8.4/10 |
| 17 | Harnes | 12 247 | 8.4/10 |
| 18 | Blendecques | 4 859 | 8.4/10 |
| 19 | Verquin | 3 445 | 8.4/10 |
| 20 | Longuenesse | 10 548 | 8.4/10 |
| 21 | Barlin | 7 331 | 8.4/10 |
| 22 | Vermelles | 4 729 | 8.4/10 |
| 23 | Divion | 6 766 | 8.4/10 |
| 24 | Bapaume | 3 779 | 8.4/10 |
| 25 | Billy-Montigny | 7 937 | 8.3/10 |
| 26 | Hersin-Coupigny | 6 082 | 8.3/10 |
| 27 | Hénin-Beaumont | 25 688 | 8.3/10 |
| 28 | Lumbres | 3 579 | 8.3/10 |
| 29 | Lapugnoy | 3 481 | 8.3/10 |
| 30 | Pernes | 1 574 | 8.3/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.