🏠Immobilier en Hauts-de-France : les villes à l'immobilier le plus abordable en 2026
Classement 2026 des 30 communes d'Hauts-de-France à l'immobilier le plus abordable. En tête : Solesmes (Nord), suivi par Escaudœuvres. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière).
🏆 Top 30 — Immobilier en Hauts-de-France
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Solesmes | 4 142 | 9.2/10 |
| 2 | Escaudœuvres | 3 171 | 9.2/10 |
| 3 | Grande-Synthe | 20 239 | 9.2/10 |
| 4 | Abscon | 4 108 | 9.2/10 |
| 5 | Rœulx | 3 743 | 9.1/10 |
| 6 | Roye | 5 833 | 9.1/10 |
| 7 | Caudry | 13 833 | 9.0/10 |
| 8 | Le Cateau-Cambrésis | 6 764 | 9.0/10 |
| 9 | Anzin | 13 183 | 9.0/10 |
| 10 | Sin-le-Noble | 16 076 | 9.0/10 |
| 11 | Escaudain | 9 039 | 9.0/10 |
| 12 | Feignies | 6 703 | 9.0/10 |
| 13 | Berlaimont | 3 159 | 8.9/10 |
| 14 | Neuville-Saint-Rémy | 4 012 | 8.9/10 |
| 15 | Calais | 67 571 | 8.9/10 |
| 16 | Denain | 20 665 | 8.9/10 |
| 17 | Douchy-les-Mines | 10 109 | 8.9/10 |
| 18 | Crespin | 4 532 | 8.9/10 |
| 19 | Ham | 4 378 | 8.9/10 |
| 20 | Fourmies | 11 449 | 8.9/10 |
| 21 | Doullens | 5 751 | 8.8/10 |
| 22 | Hautmont | 14 152 | 8.8/10 |
| 23 | Calonne-Ricouart | 5 369 | 8.8/10 |
| 24 | Roubaix | 98 286 | 8.8/10 |
| 25 | Lourches | 3 734 | 8.8/10 |
| 26 | Escautpont | 4 202 | 8.8/10 |
| 27 | Cambrai | 31 134 | 8.8/10 |
| 28 | Auberchicourt | 4 626 | 8.8/10 |
| 29 | Landrecies | 3 407 | 8.8/10 |
| 30 | Bouchain | 4 113 | 8.7/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.