🏠Immobilier en Hauts-de-France : les villes à l'immobilier le plus abordable en 2026
Classement 2026 des 30 communes d'Hauts-de-France à l'immobilier le plus abordable. En tête : Solesmes (Nord), suivi par Avesnes-sur-Helpe. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière).
🏆 Top 30 — Immobilier en Hauts-de-France
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Solesmes | 4 142 | 8.1/10 |
| 2 | Avesnes-sur-Helpe | 4 012 | 8.1/10 |
| 3 | Saint-Michel | 3 199 | 8.0/10 |
| 4 | Hirson | 8 469 | 7.7/10 |
| 5 | Fourmies | 11 449 | 7.6/10 |
| 6 | Frévent | 3 259 | 7.5/10 |
| 7 | Bavay | 3 249 | 7.3/10 |
| 8 | Anor | 3 099 | 7.3/10 |
| 9 | Hesdin-la-Forêt | 4 480 | 7.3/10 |
| 10 | Hornaing | 3 496 | 7.3/10 |
| 11 | Feignies | 6 703 | 7.2/10 |
| 12 | Landrecies | 3 407 | 7.2/10 |
| 13 | Bapaume | 3 779 | 7.1/10 |
| 14 | Boussois | 3 123 | 7.1/10 |
| 15 | Auberchicourt | 4 626 | 7.0/10 |
| 16 | Crespin | 4 532 | 7.0/10 |
| 17 | Avesnes-les-Aubert | 3 562 | 6.9/10 |
| 18 | Lillers | 10 193 | 6.9/10 |
| 19 | Saint-Pol-sur-Ternoise | 4 677 | 6.9/10 |
| 20 | Grande-Synthe | 20 239 | 6.8/10 |
| 21 | Lumbres | 3 579 | 6.8/10 |
| 22 | Bouchain | 4 113 | 6.7/10 |
| 23 | Wallers | 5 633 | 6.7/10 |
| 24 | Roost-Warendin | 5 956 | 6.6/10 |
| 25 | Lestrem | 5 009 | 6.6/10 |
| 26 | Pecquencourt | 6 092 | 6.5/10 |
| 27 | Lourches | 3 734 | 6.5/10 |
| 28 | Hautmont | 14 152 | 6.5/10 |
| 29 | Douchy-les-Mines | 10 109 | 6.5/10 |
| 30 | Rousies | 3 980 | 6.4/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.