🏠Immobilier : les villes de la Sarthe à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Sarthe (72) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Requeil** (score global 5.9/10), suivi par **Luché-Pringé**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Sarthe
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Requeil | 1 108 | 8.3/10 |
| 2 | Luché-Pringé | 1 535 | 8.0/10 |
| 3 | Tennie | 1 000 | 8.0/10 |
| 4 | Villaines-sous-Malicorne | 1 032 | 7.9/10 |
| 5 | Fresnay-sur-Sarthe | 2 928 | 7.9/10 |
| 6 | Marigné-Laillé | 1 653 | 7.8/10 |
| 7 | Aubigné-Racan | 2 158 | 7.8/10 |
| 8 | Loir en Vallée | 2 044 | 7.7/10 |
| 9 | Parcé-sur-Sarthe | 1 950 | 7.7/10 |
| 10 | Val-de-la-Hune | 1 521 | 7.7/10 |
| 11 | Thorigné-sur-Dué | 1 637 | 7.7/10 |
| 12 | Marolles-les-Braults | 2 039 | 7.6/10 |
| 13 | Mézeray | 1 841 | 7.6/10 |
| 14 | Noyen-sur-Sarthe | 2 556 | 7.6/10 |
| 15 | Loué | 2 156 | 7.5/10 |
| 16 | Clermont-Créans | 1 293 | 7.5/10 |
| 17 | Marçon | 1 057 | 7.5/10 |
| 18 | La Chartre-sur-le-Loir | 1 370 | 7.5/10 |
| 19 | Saint-Cosme-en-Vairais | 1 927 | 7.4/10 |
| 20 | Sillé-le-Guillaume | 2 195 | 7.4/10 |
| 21 | Pontvallain | 1 607 | 7.4/10 |
| 22 | Saint-Corneille | 1 510 | 7.3/10 |
| 23 | Dollon | 1 427 | 7.3/10 |
| 24 | Oizé | 1 322 | 7.3/10 |
| 25 | Sillé-le-Philippe | 1 085 | 7.3/10 |
| 26 | Beaumont-sur-Sarthe | 1 972 | 7.3/10 |
| 27 | Domfront-en-Champagne | 1 069 | 7.3/10 |
| 28 | Mamers | 4 996 | 7.2/10 |
| 29 | Ballon-Saint Mars | 2 273 | 7.2/10 |
| 30 | Neufchâtel-en-Saosnois | 1 003 | 7.2/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.