🏠Immobilier : les villes du Var à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes du Var (83) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Toulon** (score global 6.6/10), suivi par **Draguignan**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier du Var
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Toulon | 179 116 | 7.2/10 |
| 2 | Draguignan | 40 826 | 6.7/10 |
| 3 | Brignoles | 17 850 | 6.4/10 |
| 4 | Le Luc | 11 310 | 6.3/10 |
| 5 | Barjols | 2 984 | 6.2/10 |
| 6 | Aups | 2 192 | 5.5/10 |
| 7 | La Seyne-sur-Mer | 63 732 | 5.5/10 |
| 8 | Le Muy | 10 118 | 5.5/10 |
| 9 | Rians | 4 223 | 5.4/10 |
| 10 | Gonfaron | 4 496 | 5.4/10 |
| 11 | Flassans-sur-Issole | 3 706 | 5.4/10 |
| 12 | Montferrat | 1 719 | 5.3/10 |
| 13 | Fréjus | 59 719 | 5.2/10 |
| 14 | Vidauban | 12 608 | 5.1/10 |
| 15 | Saint-Julien | 2 453 | 5.1/10 |
| 16 | Cabasse | 2 020 | 5.0/10 |
| 17 | Ginasservis | 2 075 | 5.0/10 |
| 18 | Hyères | 55 858 | 4.9/10 |
| 19 | Régusse | 2 380 | 4.9/10 |
| 20 | Callas | 2 124 | 4.9/10 |
| 21 | Pignans | 4 838 | 4.8/10 |
| 22 | Signes | 3 126 | 4.8/10 |
| 23 | Le Val | 4 335 | 4.7/10 |
| 24 | Bras | 2 637 | 4.6/10 |
| 25 | Vinon-sur-Verdon | 4 464 | 4.5/10 |
| 26 | La Garde | 26 476 | 4.5/10 |
| 27 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 17 896 | 4.4/10 |
| 28 | Bargemon | 1 433 | 4.2/10 |
| 29 | Carnoules | 4 388 | 4.2/10 |
| 30 | Cuers | 13 271 | 4.2/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.