🏠Immobilier : les villes du Var à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes du Var (83) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Montferrat** (score global 6.9/10), suivi par **Varages**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier du Var
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Montferrat | 1 719 | 7.4/10 |
| 2 | Varages | 1 177 | 6.9/10 |
| 3 | Villecroze | 1 514 | 6.8/10 |
| 4 | Callas | 2 124 | 6.7/10 |
| 5 | Figanières | 2 762 | 6.6/10 |
| 6 | Besse-sur-Issole | 3 125 | 6.5/10 |
| 7 | Ginasservis | 2 075 | 6.4/10 |
| 8 | Bargemon | 1 433 | 6.4/10 |
| 9 | Saint-Julien | 2 453 | 6.3/10 |
| 10 | Tavernes | 1 492 | 6.0/10 |
| 11 | Néoules | 2 976 | 6.0/10 |
| 12 | Lorgues | 9 849 | 5.9/10 |
| 13 | Cotignac | 2 197 | 5.9/10 |
| 14 | Rians | 4 223 | 5.8/10 |
| 15 | Aups | 2 192 | 5.8/10 |
| 16 | Seillans | 2 941 | 5.8/10 |
| 17 | Carcès | 3 540 | 5.7/10 |
| 18 | La Roquebrussanne | 2 817 | 5.7/10 |
| 19 | Barjols | 2 984 | 5.7/10 |
| 20 | Tourves | 5 207 | 5.6/10 |
| 21 | Camps-la-Source | 1 941 | 5.6/10 |
| 22 | Pignans | 4 838 | 5.5/10 |
| 23 | Salernes | 4 019 | 5.5/10 |
| 24 | Seillons-Source-d'Argens | 2 818 | 5.5/10 |
| 25 | Le Val | 4 335 | 5.5/10 |
| 26 | Le Muy | 10 118 | 5.4/10 |
| 27 | Montauroux | 7 183 | 5.4/10 |
| 28 | Callian | 3 823 | 5.4/10 |
| 29 | La Garde-Freinet | 1 862 | 5.2/10 |
| 30 | Belgentier | 2 373 | 5.2/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.