🏠Immobilier : les villes de la Vienne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Vienne (86) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Saulgé** (score global 6.4/10), suivi par **Lathus-Saint-Rémy**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Vienne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Saulgé | 1 011 | 8.9/10 |
| 2 | Lathus-Saint-Rémy | 1 214 | 8.7/10 |
| 3 | Savigné | 1 256 | 8.6/10 |
| 4 | Les Ormes | 1 613 | 8.5/10 |
| 5 | Pleumartin | 1 214 | 8.3/10 |
| 6 | Chaunay | 1 194 | 8.3/10 |
| 7 | Civray | 2 522 | 8.2/10 |
| 8 | Aslonnes | 1 136 | 8.1/10 |
| 9 | Colombiers | 1 405 | 8.0/10 |
| 10 | Jardres | 1 250 | 8.0/10 |
| 11 | Thuré | 2 765 | 8.0/10 |
| 12 | Bignoux | 1 087 | 7.7/10 |
| 13 | Rouillé | 2 533 | 7.6/10 |
| 14 | La Roche-Posay | 1 566 | 7.6/10 |
| 15 | Civaux | 1 210 | 7.5/10 |
| 16 | Saint-Martin-la-Pallu | 5 713 | 7.4/10 |
| 17 | Loudun | 6 839 | 7.4/10 |
| 18 | Nouaillé-Maupertuis | 2 975 | 7.4/10 |
| 19 | Availles-en-Châtellerault | 1 730 | 7.3/10 |
| 20 | Lencloître | 2 483 | 7.3/10 |
| 21 | Latillé | 1 494 | 7.2/10 |
| 22 | Charroux | 1 036 | 7.2/10 |
| 23 | Beaumont Saint-Cyr | 2 908 | 7.0/10 |
| 24 | Nieuil-l'Espoir | 2 631 | 6.7/10 |
| 25 | L'Isle-Jourdain | 1 126 | 6.7/10 |
| 26 | Béruges | 1 528 | 6.6/10 |
| 27 | Vouillé | 3 697 | 6.5/10 |
| 28 | Fleuré | 1 137 | 6.5/10 |
| 29 | Mirebeau | 2 143 | 6.5/10 |
| 30 | Saint-Sauvant | 1 293 | 6.4/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.