🏠Immobilier : les villes des Yvelines à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes des Yvelines (78) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Les Mureaux** (score global 6.5/10), suivi par **Aubergenville**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier des Yvelines
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Mureaux | 34 632 | 7.2/10 |
| 2 | Aubergenville | 12 723 | 7.2/10 |
| 3 | Mantes-la-Ville | 22 332 | 7.0/10 |
| 4 | Mantes-la-Jolie | 43 526 | 6.8/10 |
| 5 | Limay | 17 885 | 6.8/10 |
| 6 | Freneuse | 4 505 | 6.7/10 |
| 7 | Limetz-Villez | 2 110 | 6.5/10 |
| 8 | Follainville-Dennemont | 2 184 | 6.4/10 |
| 9 | Bréval | 2 151 | 6.4/10 |
| 10 | Ablis | 3 913 | 6.3/10 |
| 11 | Rosny-sur-Seine | 7 328 | 6.3/10 |
| 12 | Trappes | 34 689 | 6.3/10 |
| 13 | Maurepas | 20 629 | 6.3/10 |
| 14 | Bois-d'Arcy | 16 586 | 6.3/10 |
| 15 | Porcheville | 3 382 | 6.2/10 |
| 16 | Bonnières-sur-Seine | 5 064 | 6.2/10 |
| 17 | Plaisir | 31 811 | 6.2/10 |
| 18 | Chanteloup-les-Vignes | 10 861 | 6.2/10 |
| 19 | Élancourt | 26 365 | 6.1/10 |
| 20 | Septeuil | 2 264 | 6.0/10 |
| 21 | Fontenay-le-Fleury | 13 680 | 5.7/10 |
| 22 | Magnanville | 6 383 | 5.7/10 |
| 23 | Guerville | 2 052 | 5.7/10 |
| 24 | Les Clayes-sous-Bois | 16 804 | 5.6/10 |
| 25 | Sartrouville | 52 763 | 5.5/10 |
| 26 | Flins-sur-Seine | 2 447 | 5.4/10 |
| 27 | Bonnelles | 2 165 | 5.4/10 |
| 28 | Mézy-sur-Seine | 2 242 | 5.2/10 |
| 29 | Verneuil-sur-Seine | 16 280 | 5.2/10 |
| 30 | Triel-sur-Seine | 12 206 | 5.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.