Saint-Denis ou Saint-Pierre ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Saint-Denis et Saint-Pierre · Saint-Denis vs Saint-Pierre · vivre à Saint-Denis ou à Saint-Pierre · Saint-Denis ou Saint-Pierre en 2026
Hésiter entre Saint-Denis et Saint-Pierre (toutes deux dans La Réunion) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Saint-Denis compte 155 634 habitants, Saint-Pierre en compte 85 038. Le score global agrégé est en faveur de Saint-Denis (5.1 vs 4.2/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques.
📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis, parfois officieusement Saint-Denis de La Réunion, est une commune française située dans le nord du département et région d'outre-mer de La Réunion, dont la population s'élevait à 155 634 habitants au dernier recensement de 2023. Cette situation démographique en faisait la 20e commune de France et la plus grande ville de l'outre-mer français. Saint-Denis est aussi la 40e agglomération de France, avec 192 727 habitants en 2023. Son aire d'attraction compte 326 743 habitants à la même date.
Source : Wikipédia ↗📍 Saint-Pierre — repères
Saint-Pierre est une commune française, située dans le département et région de La Réunion dont elle est une sous-préfecture. Elle fait partie depuis 2016 des 60 communes les plus peuplées de France : à cette date, sa population était de 84 169 habitants d'après le recensement de l’Insee, ce qui en fait la troisième commune la plus peuplée de la Réunion après Saint-Denis et Saint-Paul. Dotée d'un centre-ville développé et attractif, Saint-Pierre est souvent considérée comme la deuxième ville de La Réunion après Saint-Denis.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Saint-Denis est plus sûre que Saint-Pierre (41.5 vs 63.1 faits/1 000 habitants). À Saint-Pierre, l'infraction la plus fréquente est : violences physiques intrafamiliales.
📊 Saint-Denis vs Saint-Pierre — Tableau comparatif
| Critère | Saint-Denis | Saint-Pierre |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.1✓ | 4.2 |
| Sécurité | 6.4✓ | 5.8 |
| Immobilier | — | — |
| Santé | 8.5 | 8.6✓ |
| Éducation | 9.5✓ | 9.1 |
| Transport (avec fibre) | 2.9 | 2.9 |
| Commerce | 8.6✓ | 8.4 |
| Climat | 7.7✓ | 7.0 |
| Démographie | 5.5✓ | 4.8 |
| Finances locales | 4.7✓ | 4.3 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.9✓ | 1.8 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 155 634✓ | 85 038 |
| Prix médian / m² | — € | — € |
| Revenu médian / UC | 18 270 €✓ | 17 680 € |
| Taux de chômage | 26.4 %✓ | 29.1 % |
| % cadres | 7.4 %✓ | 5.3 % |
| Taux TFPB | 38.3 %✓ | 47.8 % |
| Couverture fibre FTTH | 97.2 %✓ | 97.0 % |
| Capacité désendettement | 3.2 ans✓ | 4.9 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 1 j/an✓ | 46 j/an |
🎯 Saint-Denis ou Saint-Pierre : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Saint-Denis obtient un meilleur compromis.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Saint-Denis est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Saint-Denis ou Saint-Pierre
Faut-il choisir Saint-Denis ou Saint-Pierre pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Saint-Denis obtient 5.1/10 au score global agrégé, Saint-Pierre obtient 4.2/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Saint-Denis ou à Saint-Pierre : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de — € à Saint-Denis contre — € à Saint-Pierre (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 38.3 % vs 47.8 %.
Saint-Denis vs Saint-Pierre : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Saint-Denis obtient 7.7/10 contre 7.0/10 pour Saint-Pierre.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Saint-Denis et Saint-Pierre ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.2 % à Saint-Denis contre 97.0 % à Saint-Pierre. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.