Saint-Denis ou Villeurbanne ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Saint-Denis et Villeurbanne · Saint-Denis vs Villeurbanne · vivre à Saint-Denis ou à Villeurbanne · Saint-Denis ou Villeurbanne en 2026
Hésiter entre Saint-Denis et Villeurbanne est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Saint-Denis compte 155 634 habitants, Villeurbanne en compte 163 684. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (6.2 vs 6.4/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels.
📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis, parfois officieusement Saint-Denis de La Réunion, est une commune française située dans le nord du département et région d'outre-mer de La Réunion, dont la population s'élevait à 155 634 habitants au dernier recensement de 2023. Cette situation démographique en faisait la 20e commune de France et la plus grande ville de l'outre-mer français. Saint-Denis est aussi la 40e agglomération de France, avec 192 727 habitants en 2023. Son aire d'attraction compte 326 743 habitants à la même date.
Source : Wikipédia ↗📍 Villeurbanne — repères
Villeurbanne est une commune française située dans le centre-est de la France. Limitrophe de la commune de Lyon, elle en constitue l'une des communes de la première couronne, au cœur de la deuxième unité urbaine et de la deuxième aire d'attraction du pays. En 2023, elle constitue, par sa population, la seizième commune de France avec 163 684 habitants. Les habitants de Villeurbanne sont appelés les Villeurbannais ou Villeurbannaises.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
Survolez une thématique pour l'explication, cliquez pour l'épingler en dessous.
🔒Sécurité
Saint-Denis est plus sûre que Villeurbanne (41.5 vs 92.8 faits/1 000 habitants). À Villeurbanne, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Saint-Denis vs Villeurbanne — Tableau comparatif
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.2 | 6.4✓ |
| Sécurité | 6.4✓ | 4.4 |
| Immobilier | — | 6.3 |
| Santé | 7.8✓ | 7.4 |
| Éducation | 8.5 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 4.5 | 7.8✓ |
| Commerce | 6.2✓ | 5.9 |
| Environnement | 5.0 | 5.8✓ |
| Démographie | 6.2 | 8.2✓ |
| Climat | 8.1✓ | 6.3 |
| Finances locales | 4.7 | 5.1✓ |
| Pouvoir d'achat | 3.1✓ | 2.5 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 155 634 | 163 684✓ |
| Prix médian / m² | — € | 3 873 € |
| Revenu médian / UC | 18 270 € | 21 540 €✓ |
| Taux de chômage | 26.4 % | 13.3 %✓ |
| % cadres | 7.4 % | 13.3 %✓ |
| Taux TFPB | 38.3 % | 33.5 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 97.2 %✓ | 92.2 % |
| Capacité désendettement | 3.2 ans | 2.6 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 1 j/an✓ | 30 j/an |
🎯 Saint-Denis ou Villeurbanne : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Saint-Denis est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Villeurbanne ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Villeurbanne est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Saint-Denis ou Villeurbanne
Faut-il choisir Saint-Denis ou Villeurbanne pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Saint-Denis obtient 6.2/10 au score global agrégé, Villeurbanne obtient 6.4/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Saint-Denis ou à Villeurbanne : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de — € à Saint-Denis contre 3 873 € à Villeurbanne (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 38.3 % vs 33.5 %.
Saint-Denis vs Villeurbanne : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Saint-Denis obtient 5.0/10 contre 5.8/10 pour Villeurbanne. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 8.1/10 vs 6.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Saint-Denis et Villeurbanne ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.2 % à Saint-Denis contre 92.2 % à Villeurbanne. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.