Carte des transactions immobilières 2026
Visualisez les ventes immobilières réalisées en France sur une carte interactive. Recherchez par adresse ou commune, filtrez par type de bien (maison / appartement), prix et surface. Données DVF officielles, mises à jour semestriellement.
📊 Qu'est-ce que DVF ?
DVF (Demandes de Valeurs Foncières)est une base de données ouverte publiée par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elle recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France métropolitaine et dans les DOM.
Les données couvrent les ventes de maisons, appartements, terrains et locaux commerciaux. Chaque transaction inclut le prix de vente, la surface, le nombre de pièces, l'adresse exacte et la date de mutation. Les données sont mises à jour deux fois par an (avril et octobre).
Questions fréquentes
D'où viennent les données affichées sur la carte ?
Les données proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elles sont issues des actes notariés enregistrés auprès des services de publicité foncière. Les données sont mises à jour deux fois par an.
Quelle période couvrent les transactions ?
La carte affiche les transactions des 5 dernières années (2021 à 2025). Vous pouvez filtrer par année pour n'afficher qu'une période spécifique.
Pourquoi certaines transactions n'ont pas de prix au m² ?
Le prix au m² est calculé à partir de la surface habitable déclarée dans l'acte. Certaines transactions (terrains nus, mutations complexes avec plusieurs lots) peuvent ne pas renseigner la surface bâtie, rendant le calcul impossible.
Les DOM-TOM sont-ils couverts ?
Oui, les départements et régions d'outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte) sont inclus dans la base DVF et donc disponibles sur la carte.
Comment distinguer maisons et appartements ?
Sur la carte, les maisons sont représentées par des marqueurs orange (🟠) et les appartements par des marqueurs bleus (🔵). Vous pouvez aussi filtrer l'affichage pour n'afficher qu'un seul type de bien.
Les prix affichés incluent-ils les frais de notaire ?
Non. Les prix DVF correspondent au prix de vente net vendeur, tel qu'inscrit dans l'acte notarié. Les frais de notaire (droits de mutation, émoluments) ne sont pas inclus. Utilisez notre calculateur de frais de notaire pour les estimer.