Vivre à Annecy
Qualité de vie · Bien vivre à Annecy · Avis des habitants
Annecy, en Haute-Savoie, compte 132 117 habitants pour une note globale de 7.8/10, l'une des plus élevées parmi les données disponibles. Le prix médian au mètre carré atteint 5 122 €, un niveau nettement supérieur à la moyenne des autres communes analysées. L'accès aux soins est favorable, avec 5.2 consultations de généralistes par habitant et par an contre une médiane nationale de 2.9, pour un score santé de 9.5/10. L'ensoleillement annuel de 2 108 heures figure parmi les plus élevés du panel, et la fiscalité locale est modérée avec une taxe foncière de 36 %. Les transports bénéficient d'une gare à seulement 0.5 km, desservie par la Communauté d'agglomération du Grand Annecy. En revanche, la sécurité reste un point d'attention, avec un taux de délinquance de 65.6‰ habitants, principalement des vols sans violence, pour un score de 5.6/10. Le score environnement, à 4.6/10, est également en retrait malgré l'ensoleillement élevé. Annecy présente donc un profil attractif sur le plan sanitaire et fiscal, mais marqué par un coût du logement élevé qui pèse sur son accessibilité.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Annecy
2.9/10Prix médian de 5 122 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 7.0%
- Logements vacants
- 7.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 3 424
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.7/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.8/10
🔒Sécurité à Annecy
5.6/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (65.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Annecy
9.5/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 5.2 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Annecy
9.5/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY · public
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY · public
- Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY · privé
- Ecole primaire privée bilingue de Haute-Savoie ANNECY LE VIEUX ANNECY · privé
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY · privé
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy · privé
- Collège privé la Salle · privé
- Collège privé les Tilleuls · privé
- Collège Beauregard · public
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît · privé
- Lycée général Berthollet · public
- Lycée professionnel Amédée Gordini · public
- Lycée général et technologique privé Saint-Michel · privé
- Lycée polyvalent privé les Bressis · privé
- ECOLE TECHNOLOGIQUE PRIVEE SILVYA TERRADE · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Annecy
8.7/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 6.9/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Annecy. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Annecy
7.8/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Annecy
4.6/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Annecy
8.1/10Croissance démographique soutenue (+0.9 %/an), profil très qualifié (12 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +9.9%
- Taux de chômage
- 8.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 31.2%
- Sans diplôme
- 15.5%
- Cadres
- 11.6%
- Prof. intermédiaires
- 17.0%
- Ouvriers
- 10.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 15.8%
- 15–29 ans
- 19.4%
- 30–44 ans
- 20.9%
- 45–59 ans
- 18.2%
- 60–74 ans
- 14.9%
- 75 ans et +
- 10.7%
🏠 Composition des ménages
65 134 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.0/10
💶Finances à Annecy
5.2/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Annecy
4.5/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Annecy
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Annecy
👍 Ce qui revient en positif
Annecy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entre lac, montagnes et proximité de Genève, qui constitue son principal atout. La ville a connu une véritable transformation urbaine ces dernières décennies : embellissement des façades en Vieille Ville, réussite de la piétonnisation du centre historique, aménagement remarquable des berges avec piste cyclable, et dynamisme démographique porté par le développement universitaire. L'offre culturelle et de loisirs est riche avec environ 15 à 20 salles de spectacles, une vie associative active, une gastronomie en progression et des espaces revitalisés comme le passage Gruffaz ou la rue Sainte-Claire. Les services de proximité, transports en commun et commerce local contribuent à la qualité de vie quotidienne.
👎 Ce qui revient en négatif
L'immobilier constitue le problème majeur avec des prix ayant pratiquement doublé en 20 ans, rendant l'accès au logement extrêmement difficile et les files d'attente pour les logements sociaux interminables. Le surtourisme, amplifié par les réseaux sociaux, crée une saturation chronique notamment en Vieille Ville, autour du lac et en période estivale, dégradant la qualité de vie des résidents et générant pollution, bruit, insécurité et propreté défaillante. Les retards de reconstruction majeurs (Hôtel de Ville depuis 5 ans, piscines municipales depuis 6 ans) révèlent une gestion problématique des projets et des surcoûts considérables. La bétonisation périphérique aggrave la circulation routière saturée et contraste avec la raréfaction des espaces verts et des caractéristiques champêtres qui faisaient autrefois le charme local.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.