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Bayonne
Bayonne© Wikimedia Commons — La Plane

Vivre à Bayonne

Qualité de vie · Bien vivre à Bayonne · Avis des habitants

Pyrénées-Atlantiques·Nouvelle-Aquitaine·64100·54 306 habitants
🚀Forte croissance+1.7%/an

Bayonne, Baiona en basque et en gascon, est une commune française et l’une des deux sous-préfectures du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. En 1023, Bayonne est la capitale du Labourd, et s'étend au XIIe siècle vers et au-delà de la Nive, alors qu'est construit le premier pont sur l'Adour. La ville, à la suite du mariage en 1152 d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri Plantagenêt, comte d'Anjou et du Maine, duc de Normandie et futur roi d'Angleterre, prend une importance militaire et surtout commerciale, grâce aux échanges maritimes avec l'Angleterre.

6.4
/10
Score global
Localisation
Pyrénées-Atlantiques

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Bayonne

3.1/10
🟠Bayonne a un immobilier cher

Prix médian de 4 043 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
4 043
🏡
Maisons
Basé sur 166 transactions entre 2024 et 2025
4 548
🏢
Appartements
Basé sur 1 446 transactions entre 2024 et 2025
4 014
📊 Médiane villes de même taille : 3 032 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +6.3%
1 224 tx1 133 tx809 tx730 tx882 tx3 77620214 18820224 19520234 07620244 0152025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Bayonne
10 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
en-dessous de la médiane
37,5 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,5/7
Étiquette moyenne
18 130 DPE recensés
D
A
1.1%
B
6.0%
C
47.7%
D
32.6%
E
9.3%
F
2.7%
G
0.7%
7%
Efficaces (A+B)
3%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
87%
🏠 13% maisons🏢 87% apparts
Occupation
37%
61%
🔑 37% prop.📄 61% loc.· 19% HLM
Usage
Résid. secondaires
4.5%
Logements vacants
5.3%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
1 612
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
3.6/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
6.3/10
2 / 11

Avis des habitants sur Bayonne

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Bayonne

👍 Ce qui revient en positif

Bayonne bénéficie d'une architecture remarquable, notamment grâce à la réhabilitation Malraux du centre historique, et offre un cadre de vie paisible et convivial. Le quartier du Petit Bayonne est particulièrement apprécié. L'accès aux équipements côtiers (Anglet, Biarritz) est aisé en transports en commun, et le climat doux en hiver contraste favorablement avec d'autres régions françaises. Certains résidents soulignent la propreté générale de la ville et la possibilité de vivre en proximité avec la montagne basque et l'Espagne.

👎 Ce qui revient en négatif

Le marché de l'emploi reste caractérisé par la précarité, avec des contrats d'intérim dominants dans le bâtiment et la manutention, et des salaires insuffisants pour accéder au logement. L'accès au parc HLM et à l'emploi stable semble inégal selon l'origine des résidents. Les infrastructures publiques rencontrent des difficultés structurelles : l'hôpital fonctionne en déficit, la maison d'arrêt est surpeuplée à 200% de sa capacité, et les services psychiatriques sont saturés. Des craintes concernent aussi la vulnérabilité de la ville aux risques climatiques et à la montée des eaux.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Bayonne

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.