Vivre à Biarritz
Qualité de vie · Bien vivre à Biarritz · Avis des habitants
Biarritz, dans les Pyrénées-Atlantiques, compte 26 206 habitants pour une note globale de 6,1/10. Le prix médian au mètre carré est de très loin le plus élevé de ce comparatif, à 7 247 €. L'accessibilité aux médecins généralistes dépasse la médiane nationale, avec 4,4 consultations par an et par habitant contre 2,9. Le score commerces atteint 8,2/10, et le score sécurité s'établit à 7,1/10, malgré un taux de délinquance élevé de 78,7‰ habitants, les vols sans violence contre des personnes constituant la principale infraction. L'offre scolaire comprend 9 écoles, 4 collèges et 4 lycées, pour un score éducation de 9,2/10. Le score transports reste plus limité, à 6,7/10, avec une gare à 1,7 km desservie par le Syndicat des mobilités Pays Basque - Adour. La taxe foncière est la plus basse de ce comparatif, à 32,3 %. Le score environnement demeure toutefois modeste, à 4,5/10. La fibre FTTH couvre 93,9 % des locaux éligibles, un taux plus bas que dans les autres communes. Biarritz se distingue ainsi par un marché immobilier nettement plus tendu que la moyenne, une fiscalité foncière allégée et un taux de délinquance qui reste un point de vigilance notable.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Biarritz
2.0/10Prix médian de 7 247 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 40.7%
- Logements vacants
- 2.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 428
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 1.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 8.1/10
🔒Sécurité à Biarritz
7.1/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (78.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Biarritz
8.6/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.4 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 8.3/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Biarritz
9.2/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU · public
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE · privé
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS · public
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE · privé
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU · public
- Collège Villa Fal · public
- Collège privé Immaculée Conception · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand · public
- Collège Jean Rostand · public
- Lycée André Malraux · public
- Lycée polyvalent Biarritz Atlantique · public
- Ecole technique privée d'Esthétique · privé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Biarritz
8.2/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Biarritz. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Biarritz
6.7/10Gare présente, AOM organisée (Syndicat des mobilités Pays Basque - Adour), fibre à 94 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Biarritz
4.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière (Cerema INEC)
Taux médian d'évolution : -0.08 m/an
Source : Cerema / GéoLittoral — Indicateur national de l'érosion côtière (INEC 2018). Licence Ouverte v2.0.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Biarritz
6.0/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 12.6 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -0.4%
- Taux de chômage
- 12.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 32.0%
- Sans diplôme
- 14.0%
- Cadres
- 9.0%
- Prof. intermédiaires
- 11.8%
- Ouvriers
- 4.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 9.4%
- 15–29 ans
- 12.7%
- 30–44 ans
- 15.1%
- 45–59 ans
- 18.1%
- 60–74 ans
- 23.4%
- 75 ans et +
- 21.2%
🏠 Composition des ménages
15 100 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 4.8/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.4/10
💶Finances à Biarritz
4.8/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.5/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 3.6/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Biarritz
3.6/10Coût du logement élevé rapporté aux revenus locaux. Le marché de l'emploi, lui, n'est pas le frein principal.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Biarritz
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Ce qui se dit ailleurs sur Biarritz
👍 Ce qui revient en positif
Biarritz dispose d'un cadre naturel remarquable avec des paysages côtiers et une architecture valorisante. La ville offre une ambiance dynamique même hors-saison, avec une vie culturelle basée notamment sur le surf et le rugby, et se caractérise par sa propreté générale et son absence d'insécurité perceptible.
👎 Ce qui revient en négatif
La ville souffre d'une accessibilité dégradée, avec une suppression généralisée du stationnement gratuit, des tarifs de parking étendus à l'ensemble des rues et même aux abords des plages, rendant la circulation et le stationnement très difficiles. L'immobilier est devenu inaccessible pour les habitants locaux, les loyers et prix à l'achat étant disproportionnés, tandis que la qualité des plages se détériore avec une pollution des eaux, des dépôts de cailloux perturbant le site naturel, et des infrastructures comme les terrasses du Parvis présentant des problèmes d'entretien avec prolifération de moustiques. L'offre commerciale et culturelle reste très chère et peu diversifiée, créant une ambiance contrastée : morte en hiver et saturée de touristes en été, au détriment du bien-être des résidents permanents.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.