Vivre à Brive-la-Gaillarde
Qualité de vie · Bien vivre à Brive-la-Gaillarde · Avis des habitants
Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, compte 47 095 habitants pour un score global de 5.6/10. L'offre scolaire est dense, avec 28 écoles, 11 collèges et 13 lycées, pour un score éducation de 9.1/10. Le marché immobilier reste très accessible, avec un prix médian de 1801 €/m², l'un des plus bas de cette sélection. L'accès aux soins se situe au-dessus de la médiane nationale, avec 3.3 consultations de médecins généralistes par an et par habitant contre 2.9, malgré un score santé global plus modeste de 6.8/10. La sécurité est correcte, avec un score de 5.8/10 et un taux de délinquance de 53.7‰ habitants, inférieur à celui de plusieurs communes comparables. En revanche, la taxe foncière constitue un point de vigilance, avec un taux de 54.9%, relativement élevé. Les transports affichent un score de 7.1/10, avec une gare à 1.8 km desservie par la CA du Bassin de Brive. Le score environnement reste modeste, à 5.1/10, pour un ensoleillement de 2037 heures par an. Brive-la-Gaillarde présente ainsi un profil marqué par une offre scolaire dense et un marché immobilier abordable, tempéré par un score santé global en retrait et une fiscalité foncière élevée.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Brive-la-Gaillarde
5.1/10Prix médian de 1 801 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (55 %).
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 4.4%
- Logements vacants
- 11.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 854
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.2/10
🔒Sécurité à Brive-la-Gaillarde
5.8/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (53.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Brive-la-Gaillarde
6.8/10Accessibilité dégradée (APL 3.3 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Brive-la-Gaillarde
9.1/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Henri Gérard · public
- Ecole élémentaire Louis Pons · public
- Ecole maternelle Thérèse Simonet · public
- Ecole élémentaire Marie Curie · public
- Ecole élémentaire Roger Gouffault · public
- Collège privé Bossuet - ensemble scolaire Edmond Michelet · privé
- Collège privé La Salle · privé
- Collège Maurice Rollinat · public
- Collège Jean Lurçat · public
- Collège privé Notre-Dame Jeanne-d'Arc - ensemble scolaire Edmond Michelet · privé
- Lycée professionnel Lavoisier · public
- Lycée d'Arsonval · public
- SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL · public
- IBSAC · privé
- Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Brive-la-Gaillarde
8.0/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Brive-la-Gaillarde. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Brive-la-Gaillarde
7.1/10Gare présente, AOM organisée (CA du Bassin de Brive), fibre à 96 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 5.6/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Brive-la-Gaillarde
5.1/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Brive-la-Gaillarde
5.0/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -3.1%
- Taux de chômage
- 13.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 18.1%
- Sans diplôme
- 21.5%
- Cadres
- 6.1%
- Prof. intermédiaires
- 12.5%
- Ouvriers
- 11.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 13.8%
- 15–29 ans
- 18.4%
- 30–44 ans
- 15.6%
- 45–59 ans
- 17.8%
- 60–74 ans
- 19.2%
- 75 ans et +
- 15.3%
🏠 Composition des ménages
24 948 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 3.6/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.3/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.1/10
💶Finances à Brive-la-Gaillarde
3.1/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.4/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Brive-la-Gaillarde
2.3/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.8/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Brive-la-Gaillarde
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Ce qui se dit ailleurs sur Brive-la-Gaillarde
👍 Ce qui revient en positif
Brive-la-Gaillarde bénéficie d'un centre-ville ancien avec du charme, dynamique et bien pourvu en commerces indépendants, marchés, restaurants et cafés. La ville offre une qualité de vie appréciée, particulièrement pour les familles, avec un accès à des équipements culturels et sportifs (cinémas, théâtres, musées, stades, piscine), des événements comme la Foire du Livre, et une proximité avec la nature et les voies vertes longeant la Corrèze. L'immobilier reste accessible, les loyers abordables, et la ville bénéficie d'une localisation stratégique entre Bordeaux, Toulouse et Clermont-Ferrand via l'A20 et l'A89. La gastronomie locale avec des produits régionaux et la proximité de sites touristiques classés « Plus beaux villages de France » complètent l'attrait pour les résidents.
👎 Ce qui revient en négatif
Le manque de médecins et de spécialistes constitue une difficulté récurrente pour l'accès aux soins. Le centre-ville souffre d'un dépeuplement commercial progressif qui préoccupe les habitants. Les transports en commun sont peu efficaces en dehors de l'hyper-centre, rendant un véhicule indispensable. Des préoccupations concernant la sécurité et la délinquance sont apparues, et la ville est perçue par certains comme manquant d'ouverture d'esprit, avec un phénomène d'« entre-soi » marqué. L'offre culturelle et les activités pour les jeunes et étudiants sont jugées limitées, et les routes présentent un état d'entretien défaillant.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.