Vivre à Cahors
Qualité de vie · Bien vivre à Cahors · Avis des habitants
Cahors, préfecture du Lot en Occitanie, compte 20 050 habitants pour une note globale de 5,1/10. Le prix médian au mètre carré est de 1476 €, l'un des plus bas de cette comparaison. L'éducation affiche un bon score de 9,1/10, avec 13 écoles, 4 collèges et 6 lycées. L'accessibilité aux médecins généralistes est de 4,2 consultations par habitant et par an, supérieure à la médiane nationale de 2,9, pour un score santé de 8/10. L'ensoleillement annuel de 2076 heures et une température moyenne de 13,3 °C complètent un cadre de vie climatique favorable. En revanche, la sécurité reste un point de vigilance marqué, avec un score de 5,6/10 et un taux de délinquance de 67,7‰ habitants, la principale infraction étant les vols sans violence. La taxe foncière est élevée, à 64,7 %, la plus haute de ce groupe. Les transports obtiennent 6,8/10, avec une gare à 1,2 km. Cahors combine ainsi un immobilier accessible et une bonne offre de santé et d'éducation avec une fiscalité foncière lourde et une sécurité fragile.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Cahors
4.8/10Prix médian de 1 476 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (65 %, médiane FR 40 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 4.7%
- Logements vacants
- 12.6%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 704
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.0/10
🔒Sécurité à Cahors
5.6/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (67.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Cahors
8.0/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.2 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Cahors
9.1/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage · public
- Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre · public
- Ecole primaire publique Georges Coulonges · public
- Ecole maternelle publique Camille Chapou · public
- Ecole primaire publique Marthe Durand · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny · public
- Collège Olivier de Magny · public
- Collège Saint-Étienne · privé
- Collège Gambetta · public
- Lycée professionnel Clément Marot · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Gaston Monnerville · public
- Lycée polyvalent Gaston Monnerville · public
- Lycée professionnel privé Saint-Étienne · privé
- Lycée général et technologique privé Saint-Étienne · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Cahors
7.6/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Cahors. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Cahors
6.8/10Gare présente, AOM organisée (CA du Grand Cahors), fibre à 94 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Cahors
5.1/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Cahors
4.8/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -1.6%
- Taux de chômage
- 16.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 21.1%
- Sans diplôme
- 19.6%
- Cadres
- 6.8%
- Prof. intermédiaires
- 12.3%
- Ouvriers
- 9.4%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 12.9%
- 15–29 ans
- 16.2%
- 30–44 ans
- 15.0%
- 45–59 ans
- 19.6%
- 60–74 ans
- 21.3%
- 75 ans et +
- 15.0%
🏠 Composition des ménages
10 948 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.5/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 7.9/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.6/10
💶Finances à Cahors
3.2/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.2/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 3.6/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.6/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Cahors
2.7/10Marché du travail tendu (chômage 17 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 2.7/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.7/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 2.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Cahors
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Cahors
👍 Ce qui revient en positif
Cahors bénéficie d'un cadre naturel et de paysages remarquables qui séduisent les nouveaux arrivants. La ville offre une taille humaine agréable et constitue une destination pertinente pour les fonctionnaires en mobilité. Les habitants apprécient le respect de la nature et le potentiel de qualité de vie que représente le territoire.
👎 Ce qui revient en négatif
Le centre-ville souffre d'un vieillissement prononcé et d'une dégradation de son attractivité commerciale, accentuée par l'implantation d'une zone commerciale jugée mal positionnée. L'insécurité croissante, notamment autour de la gare, les problèmes de trafic de drogue, la présence importante de marginaux et de sans-abri, ainsi que les difficultés de stationnement et de circulation constituent des préoccupations majeures. Les habitants pointent également un manque d'équipements de loisirs et d'offres culturelles, une absence d'industries génératrices d'emplois, et une mentalité locale caractérisée par le clientélisme et un sentiment d'exclusion pour les nouveaux venus.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.