Vivre à Cahuzac-sur-Vère
Qualité de vie · Bien vivre à Cahuzac-sur-Vère · Avis des habitants
Cahuzac-sur-Vère est une commune de 1 239 habitants (40 hab/km²), située dans le département Tarn (Occitanie). Découvrez ses scores détaillés sur les 11 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier & logements
4.1/10Prix médian de 2 115 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (57 %, médiane FR 40 %).
Évolution prix médian m²
DVF · 2021-2025🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 12.2%
- Logements vacants
- 8.4%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2023-2024
- 44
🔒Sécurité
8.3/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (7.3 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2024.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé
6.0/10Accessibilité dégradée (APL 2.9 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
- Médecins spécialistes
- 0
- Chirurgiens-dentistes
- 1
- Hôpitaux
- 0
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
🎓Éducation
2.4/10Aucun cycle scolaire dans la commune. Transport organisé indispensable, à étudier avant de s'installer en famille.
- Établissements publics
- 1
- Établissements privés
- 0
- Total
- 1
- Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE)
- 8
⏱️ Accès au plus proche
🛒Commerce & services de proximité
4.6/10Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.
🚆Transports
6.7/10AOM organisée (CA Gaillac-Graulhet), fibre à 100 %. Bonne connectivité physique et numérique.
🌬️Environnement, air & risques
9.5/10Air de très bonne qualité, densité urbaine faible, espaces naturels à proximité.
✓ Aucun risque majeur recensé pour cette commune.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
☀️Climat (normales 1991-2020)
7.9/10Température douce (13.8 °C de moyenne), 2134 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
👥Profil démographique
6.2/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 9.9 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +14.2%
- Taux de chômage
- 9.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 21.0%
- Sans diplôme
- 15.6%
- Cadres
- 5.8%
- Prof. intermédiaires
- 14.3%
- Ouvriers
- 10.6%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 15.8%
- 15–29 ans
- 10.8%
- 30–44 ans
- 16.9%
- 45–59 ans
- 21.5%
- 60–74 ans
- 20.3%
- 75 ans et +
- 14.7%
🏠 Composition des ménages
587 ménages recensés (INSEE RP 2022)
💶Finances locales
6.9/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
- Épargne brute totale
- 371 893 €
- Dépenses d'équipement
- 336 712 €
- Encours de dette
- 1 321 043 €
- Annuité de la dette / hab
- 127 €/hab
- Capacité / besoin de financement / hab
- 78 €/hab
Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.
💰Pouvoir d'achat local
2.0/10Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.
- Part des salaires dans les revenus
- —
- Part des pensions/retraites
- —
- Taux de pauvreté
- non publié
Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants
Ressenti des personnes vivant ou ayant vécu à Cahuzac-sur-Vère. Indépendant des scores objectifs.
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