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Calais
Calais© Wikimedia Commons — Calais

Vivre à Calais

Qualité de vie · Bien vivre à Calais · Avis des habitants

Pas-de-Calais·Hauts-de-France·62100·67 571 habitants
↘️En déclin-0.7%/an

Calais, dans le Pas-de-Calais, réunit 67 571 habitants pour une note globale de 4,2/10, la plus basse parmi les indicateurs comparés ici. Le prix médian au mètre carré y est très bas, à 1 576 €, et l'offre scolaire est dense avec 36 écoles, 11 collèges et 8 lycées pour un score éducation de 9,2/10. La couverture fibre atteint 99,6 % des locaux éligibles. En revanche, le score sécurité (5,2/10) traduit un taux de délinquance élevé de 65,2‰ habitants, la principale infraction relevée étant les violences physiques intrafamiliales. Le score transports est également en retrait (6,9/10), avec une gare située à 2,5 km. La taxe foncière atteint 47,8 %, un niveau élevé. L'accès aux médecins généralistes dépasse toutefois la médiane nationale, avec 3,9 consultations par an et par habitant contre 2,9 en France. Calais présente ainsi un profil contrasté : un accès au logement très abordable et une offre scolaire fournie, mais des indicateurs de sécurité et de fiscalité locale qui pèsent sur la note globale de la commune.

4.2
/10
Score global
Localisation
Pas-de-Calais

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Calais

5.9/10
🟢Calais a un immobilier accessible

Prix médian de 1 576 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (48 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
1 576 €
🏡
Maisons
Basé sur 1 174 transactions entre 2024 et 2025
1 510 €
🏢
Appartements
Basé sur 519 transactions entre 2024 et 2025
1 796 €
📊 Médiane villes de même taille : 3 032 €/m²
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

↗Évolution 2021-2025 : +10.0%
1 149 tx1 132 tx925 tx867 tx833 tx1 446 €20211 500 €20221 583 €20231 557 €20241 591 €2025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Calais
16 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable
→

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
47,8 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
3,9/7
Étiquette moyenne
12 751 DPE recensés
D
A
0.2%
B
2.3%
C
30.2%
D
37.1%
E
21.2%
F
6.6%
G
2.4%
3%
Efficaces (A+B)
9%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
50%
49%
🏠 50% maisons🏢 49% apparts
Occupation
44%
54%
🔑 44% prop.📄 54% loc.· 26% HLM
Usage
Résid. secondaires
2.3%
Logements vacants
10.1%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
1 700
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
7.1/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
2.7/10
2 / 11

Avis des habitants sur Calais

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Calais

👍 Ce qui revient en positif

Le front de mer et la plage ressortent comme des atouts majeurs, avec des aménagements récents appréciés incluant un espace de jeux pour enfants et un skate park. La municipalité est créditée d'efforts de revitalisation depuis 2008, notamment à travers des services gratuits comme les transports en commun sur l'agglomération, le stationnement et les vélos en libre service. Les parcs, la gare rénovée et l'hôtel de ville sont cités comme des éléments positifs, de même que la proximité de la campagne environnante et la présence d'animations culturelles régulières.

👎 Ce qui revient en négatif

La propreté et la sécurité sont les deux problèmes les plus fréquemment dénoncés, avec des plaintes récurrentes concernant les trottoirs sales, les déjections canines, les mégots et les dépôts sauvages. Le centre-ville souffre d'une image dégradée avec la fermeture de commerces et la concentration des enseignes dans des zones excentrées comme Cité Europe, tandis que des quartiers comme Fort Neuilley et les 4B sont cités comme problématiques. L'alcoolisme et la mendicité dans l'espace public sont également soulevés, ainsi que des défaillances dans l'entretien des infrastructures routières et l'état général de certaines voies comme la rue Mollien.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.