Quelle est la qualité de vie à Caudan ?

Caudan obtient un score de qualité de vie de 6.3/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : environnement, santé, sécurité.

Peut-on bien vivre à Caudan ?

Caudan présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.3/10. La commune compte 7 206 habitants et se situe en Morbihan.

Quels sont les avis des habitants sur Caudan ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Caudan directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Caudan ?

À Caudan, le prix médian au m² est de 2 586 €/m² (données DVF DGFiP), dont 2 957 €/m² en moyenne pour les appartements et 2 619 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Caudan ?

Le taux de délinquance enregistrée à Caudan est de 40.4 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences sexuelles. Le score sécurité est de 7.3/10.

Caudan (56850) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

7.3/10

🟢Caudan est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (40.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

40,4

Infractions constatées / an

291

Infraction principaleViolences sexuelles

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

59

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

52

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

32

Vols dans les véhicules×1.5

29

Violences physiques intrafamiliales×5

24

Violences physiques hors cadre familial×5

23

Vols sans violence contre des personnes×3

21

Violences sexuelles×8

18

Cambriolages de logement×4

13

Usage de stupéfiants×0.5

10

Vols de véhicule×2

10

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

7.8/10

🟢Caudan a une excellente offre médicale

Accessibilité élevée (APL 6.0 consult/an/hab), densité de 8.3 méd/10 000 hab. Trouver un médecin traitant reste facile.

Accès réel (APL DREES)ⓘ6.0 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

8,3

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 3
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences7.4 km · ≈ 13 min

🏥Hôpital5.2 km · ≈ 13 min

🤰Maternité7.4 km · ≈ 13 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

5.8/10

🟢Caudan a une bonne offre scolaire

Écoles présentes, collège aussi. Cycle manquant accessible à proximité.

Écoles

3

Collèges

1

Lycées

0

Supérieur 30 km

9

Établissements publics: 3
Établissements privés: 3
Total: 6
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 9

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée4.7 km · ≈ 9 min

🛒Commerce & services de proximité

5.1/10

🟡Caudan a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Supermarchés

1

Boulangeries

5

Agences bancaires

4

🚆Transports

6.5/10

🟢Caudan est bien desservie

AOM organisée (CA Lorient Agglomération), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

5.2 km

≈ 13 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

8.0/10

🟢Caudan a un cadre de vie exceptionnel

Air de très bonne qualité, densité urbaine faible, espaces naturels à proximité.

Risques recensés

10

sécheresse, séisme

Densité

168 hab/km²

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🌋Séisme🏭Risque industriel

Zone sismique :

Faible

🌊 Érosion côtière

Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.2/10

🟢Caudan a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 3.5 j de canicule/an, 38.1 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.8 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1865 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

1149 mm

138 j/an

pluvieux

🔥Jours chauds

28 j

≥ 25 °C

étés modérés

🥵🥶 Confort thermique

🥵

4j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Très tempéré

très au-dessous de la médiane

🥶

38j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-9.6 °C

Record min absolu

39.3 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

5.5/10

🟢Caudan est un territoire dynamique

Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 7.0 %.

Évolution annuelle

en-dessous de la médiane

0,3%

Bac+3 et plus

dans la moyenne

16,7%

Part de cadres

dans la moyenne

6,3%

Taux de chômage

très en-dessous

7,0%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +5.8%

Sur 11 ans: +3.6%
Taux de chômage: 7.0%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 16.7%
Sans diplôme: 14.8%
Cadres: 6.3%
Prof. intermédiaires: 13.5%
Ouvriers: 10.8%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 16.8%
15–29 ans: 12.4%
30–44 ans: 17.6%
45–59 ans: 19.4%
60–74 ans: 20.9%
75 ans et +: 13.1%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules31.4 %

Couples avec enfants27.1 %

Couples sans enfants34.0 %

Familles monoparentales6.8 %

Autres ménages0.7 %

3 050 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

2.9/10

🟡Caudan a des finances équilibrées

Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.

Épargne brute / hab

126 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

315 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

890 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 372 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

9.2 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

7.1 ans

maîtrisée (6-12 ans)

Taux d'endettement

65 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 916 104 €
Dépenses d'équipement: 2 294 885 €
Encours de dette: 6 480 287 €
Annuité de la dette / hab: 169 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 73 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

4.1/10

🟡Caudan a un pouvoir d'achat moyen

Niveau de vie et coûts proches de la moyenne nationale. Pas d'effet de levier ni de gros frein sur le pouvoir d'achat.

Niveau de vie médian / UC

24 070 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

7.0 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

2 586 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

9.3 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

14 730 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

38 520 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

2.6

faibles inégalités

Part des salaires dans les revenus: 59.9 %
Part des pensions/retraites: 34.0 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Fabrice VÉLY

centre

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Fabrice Vély

CentreDivers Centre· 51 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

35.1%

2

LePen

23.3%

3

Mélenchon

15.3%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

17%

35%

28%

Centre35.1%

Extrême droite28.2%

Gauche radicale16.7%

Droite6.8%

Gauche modérée5.0%

Écologie4.8%

🤝 Second tour

Macron

61.9%

vs

Le Pen

38.1%

Abstention21.3%

Vivre à Caudan

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

🌊 Érosion côtière

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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