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Châtellerault
Châtellerault© Wikimedia Commons — Gare de Châtellerault

Vivre à Châtellerault

Qualité de vie · Bien vivre à Châtellerault · Avis des habitants

Vienne·Nouvelle-Aquitaine·86100·31 003 habitants

Châtellerault, commune de la Vienne en Nouvelle-Aquitaine, réunit 31 003 habitants pour une note globale de 5,5/10. Le score santé se distingue à 8,1/10, avec 4,4 consultations de médecins généralistes par an et par habitant, un niveau supérieur à la médiane française de 2,9. L'offre scolaire est également étoffée, avec 18 écoles, 6 collèges et 5 lycées, pour un score éducation de 9,2/10. Le prix médian au m² est bas, à 1 147 €, rendant l'accession au logement particulièrement abordable. En points de vigilance, la taxe foncière atteint 52,2 %, un taux élevé qui pèse sur les propriétaires. Le score sécurité reste moyen, à 6,1/10, avec un taux de délinquance de 48,6‰ habitants, la catégorie d'infraction principale étant les violences physiques intrafamiliales. Le score environnement est également modéré, à 5,6/10. Les transports obtiennent un score de 7,6/10, avec une gare proche, à seulement 1,1 km, desservie par la Communauté d'agglomération Grand Châtellerault. La fibre couvre 97,5 % des locaux. Châtellerault se caractérise ainsi par un accès aux soins et une offre éducative favorables et des prix immobiliers bas, contrebalancés par une fiscalité foncière élevée et des enjeux de sécurité à surveiller.

5.5
/10
Score global
Localisation
Vienne

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Châtellerault

5.6/10
🟢Châtellerault a un immobilier accessible

Prix médian de 1 147 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (52 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
1 147 €
🏡
Maisons
Basé sur 658 transactions entre 2024 et 2025
1 186 €
🏢
Appartements
Basé sur 197 transactions entre 2024 et 2025
1 051 €
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

↗Évolution 2021-2025 : +9.3%
582 tx615 tx484 tx427 tx442 tx1 068 €20211 156 €20221 168 €20231 116 €20241 167 €2025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Châtellerault
5 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable
→

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
52,2 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,0/7
Étiquette moyenne
9 033 DPE recensés
D
A
0.4%
B
2.3%
C
32.1%
D
39.9%
E
18.7%
F
4.8%
G
1.8%
3%
Efficaces (A+B)
7%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
60%
38%
🏠 60% maisons🏢 38% apparts
Occupation
53%
45%
🔑 53% prop.📄 45% loc.· 17% HLM
Usage
Résid. secondaires
2.5%
Logements vacants
12.6%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
869
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
8.3/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
1.1/10
2 / 11

Avis des habitants sur Châtellerault

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Châtellerault

👍 Ce qui revient en positif

Châtellerault dispose d'atouts environnementaux et culturels reconnus. La forêt et le lac à proximité immédiate, ainsi que les aménagements des bords de Vienne et l'avenue Pierre Abelin, offrent des espaces de détente appréciés. L'offre culturelle est notable avec plusieurs théâtres de qualité, une école d'art, une école de musique et un skatepark de haut niveau. La localisation géographique entre Paris et Bordeaux, associée à des prix immobiliers et des tarifs de loisirs attractifs, séduit les familles.

👎 Ce qui revient en négatif

La ville souffre de défaillances majeures en services essentiels et infrastructures. L'accès aux médecins traitants est devenu critique, avec des refus d'inscription massifs. Le centre-ville se vide progressivement avec la fermeture régulière de commerces et des bâtiments en état de délabrement avancé, y compris l'effondrement d'un immeuble résidentiel récent. Les incivilités se multiplient avec une insécurité perçue importante, des problèmes d'errance, de propreté urbaine et de nuisances sonores. Les transports en commun sont insuffisants, le réseau de bus défaillant, et les horaires commerciaux rigides limitent la vie pratique, notamment le dimanche et en soirée.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Châtellerault

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.