Vivre à Cognac
Qualité de vie · Bien vivre à Cognac · Avis des habitants
Cognac est une commune de 18 532 habitants (1243 hab/km²), située dans le département Charente (Nouvelle-Aquitaine). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Cognac
4.2/10Prix médian de 1 614 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (50 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.7%
- Logements vacants
- 10.2%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 612
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 2.0/10
🔒Sécurité à Cognac
5.3/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (66.0 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Cognac
7.6/10Accessibilité dégradée (APL 3.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Cognac
9.1/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie · public
- Ecole maternelle Pauline Kergomard · public
- Ecole primaire Jules Michelet · public
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence · privé
- Ecole primaire Rosa Bonheur · public
- Collège privé Saint-Joseph · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard · public
- Collège Claude Boucher · public
- Collège Félix Gaillard · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher · public
- Lycée professionnel Louis Delage · public
- Lycée polyvalent Jean Monnet · public
- Lycée privé Beaulieu · privé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Cognac
7.5/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Cognac. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Cognac
6.7/10Gare présente, AOM organisée (CA du Grand Cognac), fibre à 99 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.9/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Cognac
5.5/10Climat tempéré équilibré, 24.4 j de canicule/an, 30.3 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Cognac
5.3/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -0.8%
- Taux de chômage
- 13.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 18.6%
- Sans diplôme
- 22.3%
- Cadres
- 7.8%
- Prof. intermédiaires
- 13.6%
- Ouvriers
- 16.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 14.7%
- 15–29 ans
- 17.7%
- 30–44 ans
- 17.5%
- 45–59 ans
- 18.7%
- 60–74 ans
- 19.4%
- 75 ans et +
- 12.1%
🏠 Composition des ménages
10 023 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.8/10
💶Finances à Cognac
4.1/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.3/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Cognac
3.0/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 2.0/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Cognac
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Ce qui se dit ailleurs sur Cognac
👍 Ce qui revient en positif
Cognac offre un cadre de vie agréable et tranquille à taille humaine, avec une proximité appréciée de l'océan (à environ une heure). La ville dispose d'une offre sportive et culturelle satisfaisante, incluant des salles de sport, un cinéma récent, et des événements saisonniers comme la Fête du Cognac et le Coup de Chauffe. Les espaces verts comme le parc et les bords de la Charente constituent des atouts pour les promenades, et l'environnement général inspire un sentiment de bien-être chez les habitants.
👎 Ce qui revient en négatif
L'hôpital est décrit comme catastrophique par les professionnels de santé et les usagers, à l'exception de la maternité. L'état d'entretien des routes et trottoirs pose problème, particulièrement depuis la tempête Domingos, avec une infrastructure comparable au tiers-monde selon certains. Le centre-ville souffre d'une vitalité insuffisante avec des commerces fermés, une vie nocturne peu développée et des tarifs élevés pour les divertissements. S'ajoutent à cela des critiques récurrentes sur la mentalité des habitants décrite comme froide, peu accueillante voire dédaigneuse envers les nouveaux arrivants, rendant l'intégration difficile. Certains quartiers comme Champs de Foire, Crouin et Belle Air sont signalés comme à éviter.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.