Quelle est la qualité de vie à Eybens ?

Eybens obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, santé, démographie.

Peut-on bien vivre à Eybens ?

Eybens présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.4/10. La commune compte 10 493 habitants et se situe en Isère.

Quels sont les avis des habitants sur Eybens ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Eybens directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Eybens ?

À Eybens, le prix médian au m² est de 3 009 €/m² (données DVF DGFiP), dont 2 966 €/m² en moyenne pour les appartements et 3 490 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Eybens ?

Le taux de délinquance enregistrée à Eybens est de 73.1 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les destructions et dégradations volontaires. Le score sécurité est de 5.5/10.

Eybens (38320) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

5.5/10

🟡Eybens a une sécurité dans la moyenne

Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (73.1 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.

Plus de faits recensés que la médiane nationale, avec une gravité moyenne comparable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 50,2

73,1

Infractions constatées / an

767

Infraction principaleDestructions et dégradations volontaires

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Vols dans les véhicules×1.5

154

Destructions et dégradations volontaires×2

134

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

96

Vols sans violence contre des personnes×3

60

Usage de stupéfiants×0.5

48

Vols de véhicule×2

46

Violences physiques intrafamiliales×5

45

Cambriolages de logement×4

43

Violences physiques hors cadre familial×5

39

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

39

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

35

Violences sexuelles×8

17

Vols violents sans arme×4

11

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

8.2/10

🟢Eybens a une excellente offre médicale

Accessibilité élevée (APL 6.0 consult/an/hab), densité de 9.5 méd/10 000 hab. Trouver un médecin traitant reste facile.

Accès réel (APL DREES)ⓘ6.0 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

au-dessus de la médiane

9,5

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 3
Chirurgiens-dentistes: 8
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences2.8 km · ≈ 7 min

🏥Hôpital2.8 km · ≈ 7 min

🤰Maternité2.8 km · ≈ 7 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

9.9/10

🟢Eybens couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

8

Collèges

2

Lycées

1

Supérieur 30 km

41

Établissements publics: 8
Établissements privés: 4
Total: 12
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 41

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

5.4/10

🟡Eybens a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Boulangeries

3

Agences bancaires

5

Points postaux

1

🚆Transports

6.8/10

🟢Eybens est bien desservie

AOM organisée (Syndicat Mixte des Mobilités de l'Aire Grenobloise), fibre à 99 %. Bonne connectivité physique et numérique.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

2.8 km

≈ 7 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

6.8/10

🟢Eybens a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 9 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

3/3

indice ≤ 2

Risques recensés

9

inondation, séisme

Densité

2316 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🌋Séisme🏭Risque industriel

Zone sismique :

Moyenne

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

5.8/10

🟢Eybens a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 7.2 j de canicule/an, 140.5 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

8.3 °C

au-dessous de la médiane

☀️Soleil

2108 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

1242 mm

114 j/an

très pluvieux

🔥Jours chauds

46 j

≥ 25 °C

étés modérés

🥵🥶 Confort thermique

🥵

7j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

très au-dessous de la médiane

🥶

141j/an

Gel (≤ 0 °C)

Conditions extrêmes

très au-dessus de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-22.0 °C

Record min absolu

35.0 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.2/10

🟢Eybens est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+0.3 %/an), profil très qualifié (14 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

en-dessous de la médiane

0,3%

Bac+3 et plus

au-dessus de la médiane

25,7%

Part de cadres

très au-dessus

13,7%

Taux de chômage

très en-dessous

9,4%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +12.4%

Sur 11 ans: +3.8%
Taux de chômage: 9.4%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 25.7%
Sans diplôme: 19.0%
Cadres: 13.7%
Prof. intermédiaires: 19.2%
Ouvriers: 8.4%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 17.6%
15–29 ans: 17.6%
30–44 ans: 17.6%
45–59 ans: 20.6%
60–74 ans: 16.6%
75 ans et +: 10.1%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules36.9 %

Couples avec enfants24.7 %

Couples sans enfants26.3 %

Familles monoparentales10.5 %

Autres ménages1.6 %

4 581 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

3.4/10

🟡Eybens a des finances équilibrées

Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.

Épargne brute / hab

221 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

722 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

1 684 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

2 235 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

9.9 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

7.6 ans

maîtrisée (6-12 ans)

Taux d'endettement

75 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 2 223 373 €
Dépenses d'équipement: 7 282 503 €
Encours de dette: 16 975 948 €
Annuité de la dette / hab: 256 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: -460 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.0/10

🟠Eybens a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

25 120 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

9.4 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

3 009 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

8.3 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

13 420 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

41 830 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.1

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 70.2 %
Part des pensions/retraites: 28.3 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Nicolas RICHARD

gauche

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Nicolas Richard

GaucheUnion de la Gauche· 58 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

28.1%

2

Mélenchon

25.6%

3

LePen

18.3%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

27%

28%

25%

Centre28.1%

Gauche radicale26.7%

Extrême droite25.1%

Écologie7.0%

Droite5.7%

Gauche modérée5.3%

🤝 Second tour

Macron

67.3%

vs

Le Pen

32.7%

Abstention22.3%

Vivre à Eybens

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

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