🏡OùMieuxVivre
Grenoble
Grenoble© Wikimedia Commons — Grenoble

Vivre à Grenoble

Qualité de vie · Bien vivre à Grenoble · Avis des habitants

Isère·Auvergne-Rhône-Alpes·38000·156 140 habitants

Grenoble est une commune du Sud-Est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes ; elle est le chef-lieu du département de l'Isère et l’ancienne capitale du Dauphiné. Grenoble est la commune-centre de la deuxième agglomération de la région Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d'habitants (après celle de Lyon), et la quatrième commune de cette région (derrière Lyon, Saint-Étienne et Villeurbanne).

4.9
/10
Score global
Localisation
Isère

Scores par thématique

Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.

🏠Immobilier à Grenoble

3.0/10
🟠Grenoble a un immobilier cher

Prix médian de 2 500 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (68 %, médiane FR 40 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
2 500
🏡
Maisons
Basé sur 122 transactions entre 2024 et 2025
3 436
🏢
Appartements
Basé sur 4 643 transactions entre 2024 et 2025
2 487
📊 Médiane villes de même taille : 3 032 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : -1.5%
3 466 tx3 614 tx2 785 tx2 385 tx2 385 tx2 53820212 60020222 64720232 51520242 5002025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Grenoble
6 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
67,5 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,1/7
Étiquette moyenne
54 041 DPE recensés
D
A
0.9%
B
6.0%
C
33.8%
D
33.9%
E
17.5%
F
5.5%
G
2.4%
7%
Efficaces (A+B)
8%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
96%
🏠 3% maisons🏢 96% apparts
Occupation
36%
61%
🔑 36% prop.📄 61% loc.· 16% HLM
Usage
Résid. secondaires
4.3%
Logements vacants
13.3%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
4 770
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
5.4/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
0.0/10
2 / 11

Avis des habitants sur Grenoble

Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.

30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.

🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Grenoble

👍 Ce qui revient en positif

Grenoble bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec les montagnes en arrière-plan et une proximité immédiate aux pistes de ski, offrant un environnement attractif pour les sportifs et les amateurs de nature. La ville dispose également d'atouts culturels et scientifiques importants : le campus universitaire, le polygone scientifique (CNRS, CEA), une offre culturelle diversifiée, des transports en commun organisés et des infrastructures comme les pistes cyclables. Les quartiers historiques tels que Championnet et l'Île Verte sont décrits comme agréables à vivre, tandis que les écoles et lycées, notamment Champo, jouissent d'une bonne réputation.

👎 Ce qui revient en négatif

L'insécurité est le problème majeur récemment signalé, particulièrement pour les femmes lors des sorties nocturnes. Le centre-ville souffre d'une dégradation visible : fermeture généralisée des commerces, accumulation de tags et de déchets, saleté des rues, présence de dealers et augmentation des violences. Les quartiers de la Villeneuve, du Village Olympique et de Saint-Michel-les-Trois-Peupliers sont spécifiquement cités comme zones à problèmes. Les politiques de réduction de la circulation automobile sont critiquées pour avoir chassé les commerçants du centre-ville, tandis que les embouteillages aux feux de circulation demeurent un problème malgré ces mesures.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Grenoble

🏘️ Voir tous les quartiers (6)
🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.