Vivre à Guipavas
Qualité de vie · Bien vivre à Guipavas · Avis des habitants
Guipavas est une commune de 15 538 habitants (355 hab/km²), située dans le département Finistère (Bretagne). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Guipavas
5.2/10Prix médian de 2 481 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.6%
- Logements vacants
- 4.2%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 329
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 5.8/10
🔒Sécurité à Guipavas
7.7/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (34.6 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Guipavas
8.2/10Accessibilité élevée (APL 5.6 consult/an/hab), densité de 14.2 méd/10 000 hab. Trouver un médecin traitant reste facile.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Guipavas
8.6/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire publique Louis Pergaud · public
- Ecole primaire publique Kerafloch · public
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Tourbian · privé
- Ecole primaire publique Maurice Henensal · public
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur · privé
- Collège du Vizac · public
- Collège Saint-Charles · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Guipavas
6.9/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Guipavas. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Guipavas
8.0/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 95 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 6.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Guipavas
3.5/10Climat à contrastes. Adaptation saisonnière nécessaire.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Guipavas
7.7/10Croissance démographique soutenue (+1.3 %/an), profil très qualifié (10 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +14.8%
- Taux de chômage
- 6.8%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 25.2%
- Sans diplôme
- 12.0%
- Cadres
- 10.1%
- Prof. intermédiaires
- 16.5%
- Ouvriers
- 11.2%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.3%
- 15–29 ans
- 15.7%
- 30–44 ans
- 19.9%
- 45–59 ans
- 19.3%
- 60–74 ans
- 17.6%
- 75 ans et +
- 9.3%
🏠 Composition des ménages
6 661 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 6.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 7.5/10
💶Finances à Guipavas
4.7/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.1/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Guipavas
4.2/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Guipavas
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Guipavas
👍 Ce qui revient en positif
Guipavas bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Brest, offrant un accès facile aux commerces, à la zone IKEA et aux transports en commun. L'environnement naturel y est apprécié, avec la proximité des plages et de la campagne, tandis que la qualité de vie reste préservée grâce à un cadre calme et un bon voisinage. La dynamique communautaire est notable avec la présence de 200 associations, et les nouveaux quartiers urbains contribuent à un changement positif de la commune.
👎 Ce qui revient en négatif
Les problèmes de sécurité et d'incivilités constituent une préoccupation croissante, avec un sentiment d'insécurité signalé dans certains secteurs et une augmentation des dégradations. L'offre d'équipements et d'activités de loisirs est jugée insuffisante — absence de piscine, cinéma ou centre culturel — tandis que l'aménagement urbain souffre d'un excès de bitume, d'un centre-ville peu attrayant et d'un manque de valorisation du potentiel marin. Les enjeux d'infrastructures (manque de places de parking, transports inadaptés aux personnes âgées) et l'entretien des trottoirs et chemins demeurent également des points faibles, contrastant avec les investissements importants dans les terrains de sport.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.