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Hénin-Beaumont
Hénin-Beaumont© Wikimedia Commons — Hénin-Beaumont

Vivre à Hénin-Beaumont

Qualité de vie · Bien vivre à Hénin-Beaumont · Avis des habitants

Pas-de-Calais·Hauts-de-France·62110·25 688 habitants

Hénin-Beaumont est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune résulte de la fusion d'Hénin-Liétard et de Beaumont-en-Artois en 1971. Peuplée en 2023 de 25 688 habitants, c'est la 6e ville du département et la 24e de la région.

5.6
/10
Score global
Localisation
Pas-de-Calais

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Hénin-Beaumont

4.4/10
🟡Hénin-Beaumont a un immobilier sous la médiane locale

Prix médian de 1 382 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (66 %, médiane FR 40 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
1 382
🏡
Maisons
Basé sur 462 transactions entre 2024 et 2025
1 338
🏢
Appartements
Basé sur 107 transactions entre 2024 et 2025
1 415
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +10.5%
386 tx382 tx288 tx287 tx285 tx1 27420211 45520221 36820231 36020241 4082025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Hénin-Beaumont
11 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
66,4 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
3,9/7
Étiquette moyenne
8 091 DPE recensés
D
A
0.2%
B
1.7%
C
33.5%
D
31.8%
E
22.1%
F
7.6%
G
3.2%
2%
Efficaces (A+B)
11%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
70%
29%
🏠 70% maisons🏢 29% apparts
Occupation
49%
50%
🔑 49% prop.📄 50% loc.· 26% HLM
Usage
Résid. secondaires
0.6%
Logements vacants
10.8%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
572
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
7.6/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
0.0/10
2 / 11

Avis des habitants sur Hénin-Beaumont

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Ce qui se dit ailleurs sur Hénin-Beaumont

👍 Ce qui revient en positif

Hénin-Beaumont connaît une dynamique de renouvellement depuis quelques années, avec des investissements notables dans les infrastructures (rénovation de la piscine, des équipements sportifs, embellissement de la mairie) et les espaces verts. Le centre-ville bénéficie d'une revitalisation commerciale et d'une offre de proximité diversifiée (marchés du mardi et vendredi, restaurants, épiceries fines), tout en conservant une taille humaine. La ville offre une bonne localisation géographique entre la côte et Paris, avec accès aux transports (gares, autoroute) et aux commerces des communes voisines, tandis que les événements comme le marché de Noël et les animations municipales sont appréciés des résidents.

👎 Ce qui revient en négatif

La sécurité reste une préoccupation majeure, avec des signalements de cambriolages et de délinquance. La dégradation du tissu urbain (routes abîmées, bâtiments vides, circulation excessive) et la fermeture continue de commerces malgré quelques ouvertures contrastent avec les efforts affichés. Des problématiques administratives persistent, notamment concernant le plan local d'urbanisme (exigences de parkings au centre-ville rendant certains immeubles invendables) et une communication insuffisante du service d'urbanisme. Des critiques visent également le fonctionnement interne de la municipalité (accusations d'autoritarisme, manque d'ouverture aux associations non alignées) et l'accessibilité limitée pour les personnes à mobilité réduite.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Hénin-Beaumont

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.