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Hérouville-Saint-Clair
Hérouville-Saint-Clair© Wikimedia Commons — Hérouville-Saint-Clair

Vivre à Hérouville-Saint-Clair

Qualité de vie · Bien vivre à Hérouville-Saint-Clair · Avis des habitants

Calvados·Normandie·14200·23 470 habitants

Hérouville-Saint-Clair, dans le Calvados en Normandie, compte 23 470 habitants pour une note globale de 6,1/10. La santé constitue un point fort majeur, avec un score de 9,3/10 porté par 6,9 consultations de généraliste par habitant et par an, très au-dessus de la médiane nationale de 2,9. L'éducation affiche également un score élevé de 9,7/10, avec 10 écoles, 4 collèges et 2 lycées, et la fibre couvre 98,9 % des locaux éligibles. Le prix médian au m², 2 053 €, reste accessible. Les transports constituent en revanche un point de vigilance, avec un score de 5,8/10 et une gare à 3,2 km desservie par la CU Caen la Mer. La sécurité affiche un score de 6,9/10, avec un taux de délinquance de 42,4‰ dominé par les violences physiques intrafamiliales. La taxe foncière atteint un niveau élevé de 52,6 %. Le score environnemental s'établit à 5,6/10. Hérouville-Saint-Clair se distingue ainsi par un accès aux soins remarquable et une offre scolaire complète, dans un contexte de mobilité et de fiscalité locale moins favorable.

6.1
/10
Score global
Localisation
Calvados

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Hérouville-Saint-Clair

5.3/10
🟡Hérouville-Saint-Clair a un immobilier sous la médiane locale

Prix médian de 2 053 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (53 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
2 053 €
🏡
Maisons
Basé sur 104 transactions entre 2024 et 2025
2 707 €
🏢
Appartements
Basé sur 361 transactions entre 2024 et 2025
1 912 €
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

↗Évolution 2021-2025 : +13.7%
320 tx308 tx280 tx210 tx255 tx1 780 €20211 863 €20222 031 €20232 073 €20242 023 €2025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Hérouville-Saint-Clair
6 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable
→

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
52,6 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,6/7
Étiquette moyenne
8 577 DPE recensés
C
A
0.0%
B
18.2%
C
40.7%
D
30.4%
E
7.8%
F
2.3%
G
0.5%
18%
Efficaces (A+B)
3%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
79%
🏠 20% maisons🏢 79% apparts
Occupation
29%
70%
🔑 29% prop.📄 70% loc.· 39% HLM
Usage
Résid. secondaires
1.0%
Logements vacants
6.0%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
465
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
6.1/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
1.0/10
2 / 11

Avis des habitants sur Hérouville-Saint-Clair

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Hérouville-Saint-Clair

👍 Ce qui revient en positif

Hérouville-Saint-Clair est appréciée pour sa qualité de vie pratique, avec un accès facile aux transports en commun (tramway, bus, voie verte), aux commerces et aux services de santé incluant le CHRU Baclesse. La proximité avec Caen, les plages de Ouistreham et la campagne constitue un atout majeur. La ville se distingue par son offre culturelle et associative dynamique, ses espaces verts accessibles comme le canal, le bois de Lebisey et le site de Beauregard, ainsi que par les initiatives du maire en matière d'éducation et d'aménagement urbain.

👎 Ce qui revient en négatif

Les préoccupations principales concernent la sécurité, plusieurs habitants signalant des agressions et une présence insuffisante de police dans les quartiers. L'environnement et la propreté sont critiqués, avec des problèmes de litière et des questionnements sur la gestion environnementale, notamment concernant la coupe d'arbres et de haies en contexte de changement climatique. L'héritage urbanistique des années 1960-70 laisse une ville perçue comme trop bétonnée, bien que certains reconnaissent les efforts de rénovation architecturale en cours.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Hérouville-Saint-Clair

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.