Vivre à Ifs
Qualité de vie · Bien vivre à Ifs · Avis des habitants
Ifs est une commune de 11 937 habitants (1319 hab/km²), située dans le département Calvados (Normandie). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Ifs
4.5/10Prix médian de 2 465 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (50 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.0%
- Logements vacants
- 3.4%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 237
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 2.0/10
🔒Sécurité à Ifs
7.2/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (37.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Ifs
9.3/10Accessibilité élevée (APL 6.5 consult/an/hab), densité de 8.4 méd/10 000 hab. Trouver un médecin traitant reste facile.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Ifs
9.6/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Marie Curie · public
- Ecole primaire Simone Veil · public
- Ecole primaire Jean Vilar · public
- Ecole maternelle Paul Fort · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor · public
- Collège Léopold Sédar Senghor · public
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais · public
- Lycée François Rabelais · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Ifs
7.1/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 3.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Ifs. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Ifs
5.9/10AOM organisée (CU Caen la Mer), fibre à 96 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 6.8/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 0.6/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Ifs
5.6/10Climat tempéré équilibré, 3.9 j de canicule/an, 28.7 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Ifs
5.4/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +4.6%
- Taux de chômage
- 13.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 18.1%
- Sans diplôme
- 21.6%
- Cadres
- 6.7%
- Prof. intermédiaires
- 15.3%
- Ouvriers
- 15.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.4%
- 15–29 ans
- 20.2%
- 30–44 ans
- 18.2%
- 45–59 ans
- 19.1%
- 60–74 ans
- 15.5%
- 75 ans et +
- 8.6%
🏠 Composition des ménages
5 202 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.5/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.4/10
💶Finances à Ifs
3.5/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.5/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Ifs
2.6/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 14 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.3/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Ifs
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Ifs
👍 Ce qui revient en positif
Ifs bourg offre une localisation stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Caen (moins de 10 minutes), des stations balnéaires et de la forêt. La commune dispose d'une bonne accessibilité par les transports en commun (tram et bus), d'un réseau de pistes cyclables et de voies vertes permettant de rejoindre Caen et la mer à vélo. Les écoles, du niveau maternelle au lycée, sont accessibles à pied, et les habitants apprécient la qualité de vie, la proximité des commerces, des équipements sportifs (stade, Zénith) ainsi que les associations culturelles et sportives.
👎 Ce qui revient en négatif
Certains habitants pointent un manque de commerces locaux, des problèmes de sécurité notamment dans le secteur de la Plaine, coincée entre Guérinière et Grâce de Dieu. Des critiques portent également sur des choix d'urbanisme favorisant la construction d'immeubles au détriment des pavillons, ainsi que sur des impôts fonciers jugés trop élevés par rapport aux services rendus et à l'entretien de la ville.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.