Vivre à La Chapelle-Saint-Fray
Qualité de vie · Bien vivre à La Chapelle-Saint-Fray · Avis des habitants
La Chapelle-Saint-Fray est une commune de 421 habitants (66 hab/km²), située dans le département Sarthe (Pays de la Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 11 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier & logements
4.8/10Prix médian de 2 043 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (46 %).
Évolution prix médian m²
DVF · 2021-2025🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 6.7%
- Logements vacants
- 1.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2023-2024
- 19
🔒Sécurité
8.0/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (0.0 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🎓Éducation
3.3/10Seules les écoles primaires sont présentes. Transport scolaire à prévoir pour collège et lycée, parfois sur 20-30 min de trajet.
- Établissements publics
- 1
- Établissements privés
- 0
- Total
- 1
- Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE)
- 11
⏱️ Accès au plus proche
🚆Transports
5.6/10AOM organisée (Pôle Métropolitain Mobilités Le Mans – Sarthe), fibre à 99 %. Bonne connectivité physique et numérique.
☀️Climat (normales 1991-2020)
7.6/10Température douce (12.4 °C de moyenne), 1809 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
👥Profil démographique
6.0/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 3.5 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -3.7%
- Taux de chômage
- 3.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 20.4%
- Sans diplôme
- 12.3%
- Cadres
- 7.5%
- Prof. intermédiaires
- 16.4%
- Ouvriers
- 11.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 21.4%
- 15–29 ans
- 12.4%
- 30–44 ans
- 21.7%
- 45–59 ans
- 18.0%
- 60–74 ans
- 19.5%
- 75 ans et +
- 7.0%
🏠 Composition des ménages
174 ménages recensés (INSEE RP 2022)
💶Finances locales
1.6/10Faible épargne et/ou désendettement long. Risque significatif de hausse de taxe foncière, de gel des investissements ou de surveillance préfectorale.
- Épargne brute totale
- 15 007 €
- Dépenses d'équipement
- 348 059 €
- Encours de dette
- 304 051 €
- Annuité de la dette / hab
- 33 €/hab
- Capacité / besoin de financement / hab
- -766 €/hab
Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.
💰Pouvoir d'achat local
5.0/10Niveau de vie et coûts proches de la moyenne nationale. Pas d'effet de levier ni de gros frein sur le pouvoir d'achat.
- Part des salaires dans les revenus
- —
- Part des pensions/retraites
- —
- Taux de pauvreté
- non publié
Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants
Ressenti des personnes vivant ou ayant vécu à La Chapelle-Saint-Fray. Indépendant des scores objectifs.
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