Vivre à La Madeleine
Qualité de vie · Bien vivre à La Madeleine · Avis des habitants
La Madeleine, dans la métropole lilloise, compte 21 790 habitants pour une note globale de 8/10, l'une des meilleures de ce comparatif. Le prix médian au m² est élevé, à 3 305 €. La santé constitue un point fort marquant, avec un score de 9.3/10 et 4.6 consultations de généralistes par an et par habitant, bien au-dessus de la médiane nationale de 2.9. L'éducation atteint le score maximal de 10/10, avec 10 écoles, 3 collèges et 1 lycée, et les transports affichent 9.4/10 grâce à une gare située à seulement 0.7 km, desservie par la Métropole Européenne de Lille. La fibre couvre 96.4 % des locaux. Le principal point de vigilance reste la sécurité, avec un score de 6.2/10 et un taux de délinquance de 50.6‰, la première catégorie étant les vols sans violence contre des personnes ; le score environnement demeure également modeste, à 5.3/10. La taxe foncière s'établit à 43.4 %. La Madeleine conjugue ainsi un excellent niveau de services de santé, d'éducation et de transport, tempéré par une sécurité et un cadre environnemental plus ordinaires.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à La Madeleine
3.0/10Prix médian de 3 305 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.2%
- Logements vacants
- 9.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 783
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.2/10
🔒Sécurité à La Madeleine
6.2/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (50.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à La Madeleine
9.3/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.6 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à La Madeleine
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Kleber · public
- Ecole primaire Hugo - Leclercq · public
- Ecole maternelle Courbet · public
- Ecole élémentaire Louise de Bettignies · public
- Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas · public
- Collège Yvonne Abbas · public
- Collège Saint-Jean · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à La Madeleine
7.7/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans La Madeleine. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à La Madeleine
9.4/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à La Madeleine
5.3/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à La Madeleine
7.6/10Croissance démographique soutenue (+-0.0 %/an), profil très qualifié (21 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -0.3%
- Taux de chômage
- 12.2%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 44.0%
- Sans diplôme
- 15.3%
- Cadres
- 21.1%
- Prof. intermédiaires
- 17.9%
- Ouvriers
- 7.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.4%
- 15–29 ans
- 21.6%
- 30–44 ans
- 23.8%
- 45–59 ans
- 17.4%
- 60–74 ans
- 13.1%
- 75 ans et +
- 7.7%
🏠 Composition des ménages
11 390 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.7/10
💶Finances à La Madeleine
4.4/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.7/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.4/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à La Madeleine
3.9/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur La Madeleine
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur La Madeleine
👍 Ce qui revient en positif
La Madeleine bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité immédiate de Lille (15 minutes à pied du centre) et dispose d'une bonne desserte en transports en commun avec le tram, le métro, le bus et Vlille. La ville offre l'accès à de nombreux commerces, services médicaux et équipements éducatifs, sportifs et culturels, permettant aux habitants de trouver l'essentiel sur place. Elle est généralement perçue comme calme et propre, avec une faible insécurité globale, ce qui en fait un cadre de vie agréable pour les familles.
👎 Ce qui revient en négatif
Les tapages nocturnes figurent parmi les problèmes majeurs signalés de manière répétée, avec des plaintes concernant la musique et le bruit jusqu'à trois heures du matin, ainsi qu'une absence perçue de réaction de la municipalité et de la police. S'ajoutent à cela des difficultés de stationnement, une circulation automobile peu fluide aux heures de pointe, et des disparités marquées entre les quartiers en termes de qualité de vie, sécurité et éducation. Certains habitants soulignent également un manque d'équipements collectifs et d'événements fédérateurs, la place du Marché étant critiquée pour son utilisation principalement comme parking plutôt que comme véritable espace public.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.