Quelle est la qualité de vie à Malzéville ?

Malzéville obtient un score de qualité de vie de 6.7/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, transports, santé.

Peut-on bien vivre à Malzéville ?

Malzéville présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.7/10. La commune compte 7 820 habitants et se situe en Meurthe-et-Moselle.

Quels sont les avis des habitants sur Malzéville ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Malzéville directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Malzéville ?

À Malzéville, le prix médian au m² est de 2 012 €/m² (données DVF DGFiP), dont 2 322 €/m² en moyenne pour les appartements et 2 552 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Malzéville ?

Le taux de délinquance enregistrée à Malzéville est de 44.4 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques hors cadre familial. Le score sécurité est de 6.3/10.

Malzéville (54220) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

6.3/10

🟢Malzéville est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (44.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

44,4

Infractions constatées / an

347

Infraction principaleViolences physiques hors cadre familial

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

73

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

54

Cambriolages de logement×4

31

Violences physiques hors cadre familial×5

31

Vols sans violence contre des personnes×3

29

Vols dans les véhicules×1.5

25

Violences physiques intrafamiliales×5

20

Violences sexuelles×8

19

Vols de véhicule×2

18

Trafic de stupéfiants×4

16

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

12

Usage de stupéfiants×0.5

11

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

8

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

7.6/10

🟢Malzéville a une bonne offre médicale

Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 5.3 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.

Accès réel (APL DREES)ⓘ5.3 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

très en-dessous

3,8

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 7
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences4.1 km · ≈ 14 min

🏥Hôpital4.1 km · ≈ 14 min

🤰Maternité4.1 km · ≈ 14 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

10.0/10

🟢Malzéville couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

6

Collèges

1

Lycées

1

Supérieur 30 km

50

Établissements publics: 8
Établissements privés: 0
Total: 8
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 50

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

4.1/10

🟡Malzéville a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Supermarchés

1

Boulangeries

6

Points postaux

1

🚆Transports

8.0/10

🟢Malzéville est très bien desservie

réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

4.1 km

≈ 14 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

6.8/10

🟢Malzéville a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 6 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

6

inondation, sécheresse

Densité

1026 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.5/10

🟢Malzéville a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 14.5 j de canicule/an, 63 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.0 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1708 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

746 mm

120 j/an

modéré

🔥Jours chauds

55 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

15j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

dans la moyenne nationale

🥶

63j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers rigoureux

au-dessus de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

☀️ Ensoleillement par mois

-24.8 °C

Record min absolu

40.1 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

7.2/10

🟢Malzéville est un territoire dynamique

Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 9.4 %.

Évolution annuelle

très en-dessous

-0,3%

Bac+3 et plus

très au-dessus

28,7%

Part de cadres

très au-dessus

11,0%

Taux de chômage

au-dessus de la médiane

9,4%

📈 Population

↘Évolution 2006-2022 : -3.7%

Sur 11 ans: -3.1%
Taux de chômage: 9.4%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 28.7%
Sans diplôme: 16.3%
Cadres: 11.0%
Prof. intermédiaires: 15.1%
Ouvriers: 10.9%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 17.4%
15–29 ans: 15.7%
30–44 ans: 18.1%
45–59 ans: 20.1%
60–74 ans: 19.2%
75 ans et +: 9.5%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules40.5 %

Couples avec enfants22.6 %

Couples sans enfants21.9 %

Familles monoparentales12.6 %

Autres ménages2.4 %

3 668 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

2.7/10

🟡Malzéville a des finances équilibrées

Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.

Épargne brute / hab

108 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

64 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

891 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

933 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

11.6 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

8.3 ans

maîtrisée (6-12 ans)

Taux d'endettement

95 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 886 206 €
Dépenses d'équipement: 525 178 €
Encours de dette: 7 316 904 €
Annuité de la dette / hab: 101 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 97 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.9/10

🟠Malzéville a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

23 270 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

9.4 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

2 012 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

11.6 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

12 110 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

42 320 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.5

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 63.8 %
Part des pensions/retraites: 28.3 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Bertrand KLING

gauche

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Bertrand Kling

GaucheDivers Gauche· 58 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

29.9%

2

Mélenchon

26.6%

3

LePen

17.7%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

28%

30%

23%

Centre29.9%

Gauche radicale27.8%

Extrême droite23.3%

Écologie6.4%

Droite6.0%

Gauche modérée4.4%

🤝 Second tour

Macron

68.6%

vs

Le Pen

31.4%

Abstention27.3%

Vivre à Malzéville

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

☀️ Ensoleillement par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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