Vivre à Mayenne
Qualité de vie · Bien vivre à Mayenne · Avis des habitants
Mayenne est une commune de 12 883 habitants (639 hab/km²), située dans le département Mayenne (Pays de la Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Mayenne
4.6/10Prix médian de 1 440 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.7%
- Logements vacants
- 11.4%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 355
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.9/10
🔒Sécurité à Mayenne
5.8/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (57.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Mayenne
5.9/10Accès aux soins difficile (APL 2.1 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5) mais chute à 1.3 hors médecins > 65 ans (vieillissement marqué — départs en retraite à venir). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 2.6/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.9/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Mayenne
9.3/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry · public
- Ecole primaire publique Rosa Parks · public
- Ecole primaire privée de la Vallée Don Bosco · privé
- Ecole maternelle publique Anne Sylvestre · public
- Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne · privé
- Collège Jules Ferry · public
- Collège privé Don Bosco · privé
- Collège Sévigné · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence · privé
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci · public
- LEGTAP Rochefeuille · privé
- Lycée Don Bosco · privé
- Lycée professionnel Léonard de Vinci · public
- Lycée Lavoisier · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Mayenne
7.2/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Mayenne. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Mayenne
5.1/10Transports en commun présents mais offre limitée, fibre à 96 %. La voiture reste souvent nécessaire pour les déplacements quotidiens.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 5.6/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 4.8/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Mayenne
5.0/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Mayenne
4.6/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -2.8%
- Taux de chômage
- 11.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 13.3%
- Sans diplôme
- 28.9%
- Cadres
- 5.7%
- Prof. intermédiaires
- 11.4%
- Ouvriers
- 14.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 14.7%
- 15–29 ans
- 18.4%
- 30–44 ans
- 15.0%
- 45–59 ans
- 17.7%
- 60–74 ans
- 21.3%
- 75 ans et +
- 13.0%
🏠 Composition des ménages
6 497 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 3.6/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 3.1/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.5/10
💶Finances à Mayenne
7.0/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 3.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Mayenne
3.9/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 11 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 3.2/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.3/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Mayenne
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Ce qui se dit ailleurs sur Mayenne
👍 Ce qui revient en positif
La commune de Mayenne bénéficie d'une qualité de vie appréciée, notamment grâce à son caractère de ville à taille humaine offrant calme et tranquillité. Les habitants soulignent la présence de commerces de proximité, d'équipements culturels (festivals de musique et théâtre) et de patrimoine architectural remarquable avec ses parcs. L'accessibilité aux services essentiels, dont les infrastructures de santé et les commerces, est jugée satisfaisante pour une commune de cette taille.
👎 Ce qui revient en négatif
Le dynamisme du centre-ville est pointé du doigt comme en déclin, avec une offre commerciale jugée insuffisante dans certains domaines (multimédia, padel notamment). L'absence de gare ferroviaire et l'éloignement des grandes agglomérations constituent des handicaps, obligeant les résidents à se déplacer régulièrement à Laval. Les habitants relèvent également un manque de médecins et d'équipements sportifs adaptés aux jeunes, ainsi qu'une certaine froideur relationnelle et un déficit d'animation locale.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.