Vivre à Mazamet
Qualité de vie · Bien vivre à Mazamet · Avis des habitants
Mazamet est une commune de 10 085 habitants (138 hab/km²), située dans le département Tarn (Occitanie). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Mazamet
5.5/10Prix médian de 964 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (64 %, médiane FR 40 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 6.6%
- Logements vacants
- 8.6%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 300
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.0/10
🔒Sécurité à Mazamet
5.9/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (48.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Mazamet
6.8/10Accessibilité dégradée (APL 2.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9) mais chute à 2.1 hors médecins > 65 ans (vieillissement marqué — départs en retraite à venir). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.9/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Mazamet
9.3/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire République · public
- Ecole primaire Négrin · public
- Ecole primaire La Lauze · public
- Ecole primaire Gravas Meyer · public
- Ecole primaire Labrespy · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Louis Etienne · public
- Collège Jeanne d'Arc · privé
- Collège Marcel Pagnol · public
- Collège Jean-Louis Étienne · public
- Lycée professionnel hôtelier · public
- Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult · public
- Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess · public
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess · public
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Mazamet
7.1/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Mazamet. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Mazamet
7.1/10Gare présente, AOM organisée (CA de Castres Mazamet), fibre à 99 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Mazamet
4.7/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Mazamet
3.4/10Population stagnante ou en léger déclin, chômage élevé (23.0 %). Marché du travail tendu.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +0.3%
- Taux de chômage
- 23.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 12.8%
- Sans diplôme
- 26.7%
- Cadres
- 3.9%
- Prof. intermédiaires
- 8.6%
- Ouvriers
- 13.2%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 14.0%
- 15–29 ans
- 15.2%
- 30–44 ans
- 13.9%
- 45–59 ans
- 18.1%
- 60–74 ans
- 20.7%
- 75 ans et +
- 18.1%
🏠 Composition des ménages
5 218 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 2.9/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 2.6/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.0/10
💶Finances à Mazamet
4.8/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 0.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Mazamet
3.5/10Marché du travail tendu (chômage 23 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 5.9/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 3.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Mazamet
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Ce qui se dit ailleurs sur Mazamet
👍 Ce qui revient en positif
Mazamet bénéficie d'un cadre de vie attractif avec un environnement très verdoyant, une bonne sécurité générale et une animation culturelle régulière tout au long de l'année, portée par une mairie dynamique. La ville offre des prix immobiliers et des coûts de vie raisonnables, avec des commerces et services variés (restaurants, boulangeries, écoles), rendant inutile de se déplacer vers Castres. La passerelle suspendue reliant Mazamet à Hautpoul et la proximité du lac complètent les atouts touristiques de la région.
👎 Ce qui revient en négatif
Les problèmes d'accès à la santé demeurent récurrents, avec une pénurie croissante de médecins. L'absence d'autoroute vers Toulouse constitue un obstacle pour la mobilité et le développement économique. Certains signalent une faiblesse de l'offre commerciale pour le shopping, des difficultés à créer des liens sociaux pour les nouveaux arrivants et une réticence des propriétaires à vendre leurs biens, rendant difficile une réinstallation après s'être établi dans la commune. Des préoccupations concernant la sécurité en centre-ville sont également soulevées, bien que contestées par d'autres habitants.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.