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Montluçon
Montluçon© Wikimedia Commons — Montluçon

Vivre à Montluçon

Qualité de vie · Bien vivre à Montluçon · Avis des habitants

Allier·Auvergne-Rhône-Alpes·03100·33 147 habitants
📉Déclin marqué-1.2%/an

Montluçon est une commune française située dans le centre de la France, sous-préfecture du département de l'Allier dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses 33 147 habitants (au 1er janvier 2023), appelés les Montluçonnais et Montluçonnaises , en font la première commune du département, devant Vichy et Moulins mais aussi de la région historique du Bourbonnais. La ville est le centre d'une aire urbaine de près de 80 000 habitants. Cette ville fortifiée était autrefois stratégique car elle se situait à la frontière de plusieurs grandes entités, le Bourbonnais, le Berry, la Marche et l'Auvergne.

5.8
/10
Score global
Localisation
Allier

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Montluçon

5.9/10
🟢Montluçon a un immobilier accessible

Prix médian de 777 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (56 %, médiane FR 40 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
777
🏡
Maisons
Basé sur 539 transactions entre 2024 et 2025
1 018
🏢
Appartements
Basé sur 707 transactions entre 2024 et 2025
646
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +4.0%
765 tx758 tx647 tx611 tx648 tx75220217912022775202376120247822025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Montluçon
15 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
55,8 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
3,7/7
Étiquette moyenne
11 769 DPE recensés
D
A
0.3%
B
1.2%
C
28.4%
D
29.0%
E
25.5%
F
10.3%
G
5.2%
2%
Efficaces (A+B)
16%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
41%
57%
🏠 41% maisons🏢 57% apparts
Occupation
48%
50%
🔑 48% prop.📄 50% loc.· 19% HLM
Usage
Résid. secondaires
3.2%
Logements vacants
23.4%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
1 259
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
9.8/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
0.0/10
2 / 11

Avis des habitants sur Montluçon

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Montluçon

👍 Ce qui revient en positif

Montluçon offre un cadre de vie calme et paisible, particulièrement adapté aux couples de retraités. La ville dispose d'équipements sportifs dynamiques et certains quartiers résidentiels comme Saint-Jean présentent un environnement agréable. Pour les habitants qui acceptent son caractère provincial, la proximité avec la nature et l'absence d'agitation constituent des atouts.

👎 Ce qui revient en négatif

Le déclin démographique est constant depuis 30 ans, avec une chute de 55 000 à 30 000 habitants, accompagnée d'une prolifération de locaux commerciaux fermés et de bâtiments à l'abandon, particulièrement le long de la rue de la République, du Faubourg Saint-Pierre et du Boulevard de Courtais. L'offre en transports est défaillante : la gare ne propose que 15 départs quotidiens avec des trains lents, les bus longue distance ont disparu, et les transports en commun locaux sont peu développés. Le centre-ville manque d'animations et d'événements structurants, le musée Mupop n'atteint que 20 000 visiteurs annuels contre 40 000 espérés, et la communication municipale reste peu présente sur les réseaux modernes. S'ajoutent des problèmes d'insécurité croissante, de manque de verdure et d'espaces verts, l'absence de médecins spécialistes, et une mentalité locale perçue comme fermée et peu accueillante envers les nouveaux venus.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Montluçon

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.