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Saint Etienne
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Vivre à Saint-Étienne

Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Étienne · Avis des habitants

Loire·Auvergne-Rhône-Alpes·42000·173 136 habitants

Saint-Étienne (Sant-Étiève ou Sant-Étièno en Arpitan, et Sant-Estève en Occitan), appelée « Sainté » en langage familier, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central, au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes.

6.7
/10
Score global
Localisation
Loire

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Saint-Étienne

4.9/10
🟡Saint-Étienne a un immobilier sous la médiane locale

Prix médian de 1 200 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (48 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
1 200
🏡
Maisons
Basé sur 470 transactions entre 2024 et 2025
2 053
🏢
Appartements
Basé sur 5 054 transactions entre 2024 et 2025
1 165
📊 Médiane villes de même taille : 3 032 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +2.3%
3 702 tx3 786 tx3 074 tx2 723 tx2 817 tx1 17820211 26220221 25020231 19720241 2052025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Saint-Étienne
16 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
47,5 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
3,8/7
Étiquette moyenne
57 971 DPE recensés
D
A
0.1%
B
1.1%
C
23.6%
D
40.5%
E
24.1%
F
7.4%
G
3.3%
1%
Efficaces (A+B)
11%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
87%
🏠 11% maisons🏢 87% apparts
Occupation
40%
59%
🔑 40% prop.📄 59% loc.· 19% HLM
Usage
Résid. secondaires
2.4%
Logements vacants
12.2%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
5 540
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
8.2/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
2.8/10
2 / 11

Avis des habitants sur Saint-Étienne

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Étienne

👍 Ce qui revient en positif

Saint-Étienne dispose d'infrastructures de transport en commun pratiques et bien développées (bus et tramway), d'équipements culturels et de loisirs dignes d'une ville de son ampleur, ainsi qu'une proximité avec des espaces naturels appréciables comme le massif du Pilat. L'immobilier y reste abordable, et la ville possède un bel environnement naturel avec des parcs accessibles en centre-ville.

👎 Ce qui revient en négatif

La propreté représente une problématique majeure et récurrente dans l'ensemble des quartiers, avec des poubelles débordantes, des déchets au sol et des tags non effacés rapidement, notamment dans les zones périphériques comme Bellevue et Montreynaud. L'insécurité, le trafic de drogue et les incivilités croissantes créent un climat qui pousse les habitants à éviter certains lieux, particulièrement le soir, tandis que le centre-ville se vide progressivement de ses commerces et que le manque de civisme s'accompagne d'une police municipale perçue comme peu active.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Saint-Étienne

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.