Vivre à Saint-Jean-de-Luz
Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Jean-de-Luz · Avis des habitants
Saint-Jean-de-Luz est une commune de 14 857 habitants (779 hab/km²), située dans le département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Saint-Jean-de-Luz
2.6/10Prix médian de 5 817 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 42.4%
- Logements vacants
- 3.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 643
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 9.2/10
🔒Sécurité à Saint-Jean-de-Luz
7.8/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (61.5 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Saint-Jean-de-Luz
9.3/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 5.2 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Saint-Jean-de-Luz
8.8/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI · public
- ECOLE MATERNELLE DU CENTRE · public
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO · privé
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA · public
- IKASTOLA DONIBANEKO · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco · public
- Collège Chantaco · public
- Collège privé Sainte-Marie · privé
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin · privé
- Collège Maurice Ravel · public
- Lycée Maurice Ravel · public
- Lycée professionnel Ramiro Arrué · public
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Saint-Jean-de-Luz
7.9/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Saint-Jean-de-Luz. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Saint-Jean-de-Luz
6.6/10Gare présente, AOM organisée (Syndicat des mobilités Pays Basque - Adour), fibre à 91 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Saint-Jean-de-Luz
4.6/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière (Cerema INEC)
Taux médian d'évolution : -0.07 m/an
Source : Cerema / GéoLittoral — Indicateur national de l'érosion côtière (INEC 2018). Licence Ouverte v2.0.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Saint-Jean-de-Luz
5.7/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 12.9 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +13.3%
- Taux de chômage
- 12.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 22.3%
- Sans diplôme
- 18.6%
- Cadres
- 6.1%
- Prof. intermédiaires
- 10.6%
- Ouvriers
- 9.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 11.7%
- 15–29 ans
- 12.7%
- 30–44 ans
- 14.3%
- 45–59 ans
- 19.4%
- 60–74 ans
- 22.7%
- 75 ans et +
- 19.3%
🏠 Composition des ménages
8 002 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 4.8/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.2/10
💶Finances à Saint-Jean-de-Luz
4.1/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.5/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 4.9/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Saint-Jean-de-Luz
2.8/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 4.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.1/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Saint-Jean-de-Luz
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Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Jean-de-Luz
👍 Ce qui revient en positif
Saint-Jean-de-Luz est régulièrement décrite comme une ville à taille humaine offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La proximité de la mer, de la montagne et de l'Espagne, ainsi que la diversité des paysages et des activités disponibles (randonnée, sports nautiques), constituent des atouts majeurs pour les résidents et familles. L'atmosphère apaisante, la propreté générale et l'accueil des habitants sont aussi mis en avant, tout comme le manque de pollution comparé à d'autres villes côtières comme Biarritz.
👎 Ce qui revient en négatif
Les défis persistants concernent principalement le stationnement, décrit comme très cher, insuffisant et difficile d'accès, particulièrement lors d'événements importants. Le climat, très humide et pluvieux même en été, ainsi que les prix de l'immobilier jugés excessifs, constituent d'autres points critiques. L'afflux touristique en saison estivale paralyse la circulation, tandis que les travaux permanents, la réduction des espaces verts au profit du béton et l'absence d'activités suffisantes pour les jeunes et d'options de formation post-bac renforcent la perception d'une ville inadaptée aux besoins de certains résidents.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.