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Tourcoing

Vivre à Tourcoing

Qualité de vie · Bien vivre à Tourcoing · Avis des habitants

Nord·Hauts-de-France·59200·98 772 habitants

Tourcoing est une commune française située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France, limitrophe de la Belgique. Surnommée « la cité du Broutteux », la ville fait partie de la Métropole européenne de Lille dont elle est un des pôles urbains. Avec 98 772 habitants, elle est la troisième ville de la région Hauts-de-France, derrière Lille et Amiens. Elle est également le chef-lieu de deux cantons. Comme pour la ville voisine de Roubaix et Hem, Tourcoing est notable pour l'essor économique qu'elle connaît grâce au textile durant la révolution industrielle au XIXe siècle.

5.4
/10
Score global
Localisation
Nord

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Tourcoing

4.1/10
🟡Tourcoing a un immobilier sous la médiane locale

Prix médian de 1 760 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (51 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
1 760
🏡
Maisons
Basé sur 1 489 transactions entre 2024 et 2025
1 786
🏢
Appartements
Basé sur 874 transactions entre 2024 et 2025
1 727
📊 Médiane villes de même taille : 3 032 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +1.3%
1 659 tx1 634 tx1 186 tx1 099 tx1 282 tx1 75620211 85920221 79720231 72620241 7792025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Tourcoing
15 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
51,2 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,1/7
Étiquette moyenne
20 280 DPE recensés
D
A
0.2%
B
2.1%
C
41.0%
D
30.5%
E
19.6%
F
4.7%
G
1.9%
2%
Efficaces (A+B)
7%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
53%
47%
🏠 53% maisons🏢 47% apparts
Occupation
48%
51%
🔑 48% prop.📄 51% loc.· 25% HLM
Usage
Résid. secondaires
0.6%
Logements vacants
9.2%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
2 381
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
6.7/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
1.5/10
2 / 11

Avis des habitants sur Tourcoing

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Tourcoing

👍 Ce qui revient en positif

Tourcoing dispose d'une bonne desserte en transports en commun avec un accès direct à Lille par le tram et le métro en 30 minutes, ainsi qu'une proximité avec la Belgique et la mer. La ville offre des équipements et services de qualité incluant des écoles et lycées de bon niveau, une piscine bien entretenue, des espaces verts comme le parc Barbieux, une médiathèque, et une offre culturelle variée avec des animations gratuites. Le centre-ville montre des signes de dynamisme avec l'implantation de nouvelles boutiques et des travaux de rénovation comme celle de la gare, tandis que le coût de la vie et les loyers restent abordables comparé à d'autres grandes villes.

👎 Ce qui revient en négatif

Tourcoing souffre d'une propreté insuffisante caractérisée par les déjections canines, les dépôts sauvages de mobilier et la dégradation rapide des espaces publics et des parcs, malgré les rénovations. L'insécurité et la délinquance constituent une préoccupation majeure avec des signalements d'agressions, de trafics de drogue dans des quartiers comme Clémenceau et Phalempin, et un sentiment général d'insécurité, aggravé par des problèmes d'incivilité en voiture et à pied. La réactivité des autorités face aux signalements de dégradations est insuffisante, et le manque d'animations et d'activités le soir contribue à un sentiment de vide urbain malgré les efforts de modernisation.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Tourcoing

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.