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Valence
Valence© Wikimedia Commons — Valence (Drôme)

Vivre à Valence

Qualité de vie · Bien vivre à Valence · Avis des habitants

Drôme·Auvergne-Rhône-Alpes·26000·64 458 habitants

Valence est une commune du sud-est de la France, préfecture du département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est la ville la plus peuplée de la Drôme et la 8e d'Auvergne-Rhône-Alpes avec 64 458 habitants recensés en 2023 (132 749 habitants pour l'agglomération en 2023). Ses habitants sont dénommés les Valentinois. Située au cœur du couloir rhodanien et soumise à un climat méditerranéen, Valence est souvent désignée comme étant « la porte du Midi ».

5.6
/10
Score global
Localisation
Drôme

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Valence

3.8/10
🟠Valence a un immobilier cher

Prix médian de 2 062 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
2 062
🏡
Maisons
Basé sur 421 transactions entre 2024 et 2025
2 463
🏢
Appartements
Basé sur 1 623 transactions entre 2024 et 2025
1 960
📊 Médiane villes de même taille : 3 032 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +4.1%
1 316 tx1 318 tx1 041 tx970 tx1 080 tx1 94720212 14220222 11320232 08620242 0262025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Valence
8 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
au-dessus de la médiane
44,9 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,2/7
Étiquette moyenne
20 975 DPE recensés
D
A
1.1%
B
3.4%
C
41.9%
D
32.3%
E
14.8%
F
5.3%
G
1.2%
4%
Efficaces (A+B)
7%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
23%
76%
🏠 23% maisons🏢 76% apparts
Occupation
43%
55%
🔑 43% prop.📄 55% loc.· 19% HLM
Usage
Résid. secondaires
3.5%
Logements vacants
11.5%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
2 050
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
6.1/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
3.7/10
2 / 11

Avis des habitants sur Valence

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Valence

👍 Ce qui revient en positif

Valence bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité immédiate de la nature, avec les Monts d'Ardèche, le Vercors et la Drôme du sud accessibles rapidement, ainsi que la mer à moins de deux heures. Le centre-ville dynamique offre une vie urbaine agréable avec commerces vivants, restaurants, terrasses et animations, complété par des espaces verts remarquables comme le parc Jouvet et le château de Crussol en toile de fond. La ville bénéficie aussi d'excellentes connexions de transport, avec deux gares permettant d'accéder à Paris en 2h30 via TGV et une université attirant environ 10 000 étudiants, générant une atmosphère jeune et culturelle.

👎 Ce qui revient en négatif

L'insécurité est la préoccupation majeure, particulièrement ressentie dès les faubourgs et dans certains quartiers comme Fontbarlette, Saint-Jacques et l'avenue de Romans, où des agressions et de la délinquance sont signalées. Le reste de la ville en dehors du centre-ville souffre d'une dégradation générale, tandis que les loyers et prix à l'achat restent élevés. Des lacunes importantes existent dans le secteur médical avec une pénurie de généralistes et dentistes, et l'hôpital peine à gérer les flux de patients, tandis que le stationnement payant concentré en centre-ville détourne les achats vers d'autres villes comme Lyon.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Valence

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.