🏠Immobilier : les villes de l'Aude à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Aude (11) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Carcassonne** (score global 6.3/10), suivi par **Quillan**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Aude
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Carcassonne | 46 080 | 8.2/10 |
| 2 | Quillan | 2 978 | 8.1/10 |
| 3 | Montréal | 2 136 | 8.1/10 |
| 4 | Chalabre | 1 084 | 8.0/10 |
| 5 | Castelnaudary | 12 151 | 8.0/10 |
| 6 | Couiza | 1 132 | 8.0/10 |
| 7 | Lézignan-Corbières | 10 343 | 7.9/10 |
| 8 | Bram | 3 233 | 7.7/10 |
| 9 | Trèbes | 5 361 | 7.7/10 |
| 10 | Limoux | 10 532 | 7.6/10 |
| 11 | Conques-sur-Orbiel | 2 523 | 7.6/10 |
| 12 | Narbonne | 57 587 | 7.5/10 |
| 13 | Arzens | 1 174 | 7.5/10 |
| 14 | Peyriac-Minervois | 1 123 | 7.4/10 |
| 15 | Rieux-Minervois | 1 957 | 7.1/10 |
| 16 | Alzonne | 1 586 | 7.1/10 |
| 17 | Laure-Minervois | 1 061 | 7.0/10 |
| 18 | Espéraza | 1 774 | 7.0/10 |
| 19 | Ouveillan | 2 713 | 7.0/10 |
| 20 | Pennautier | 2 895 | 6.7/10 |
| 21 | Cuxac-d'Aude | 4 079 | 6.6/10 |
| 22 | Coursan | 5 737 | 6.6/10 |
| 23 | Fabrezan | 1 306 | 6.5/10 |
| 24 | Azille | 1 115 | 6.4/10 |
| 25 | Puichéric | 1 198 | 6.4/10 |
| 26 | Pexiora | 1 266 | 6.3/10 |
| 27 | Capendu | 1 453 | 6.3/10 |
| 28 | La Redorte | 1 238 | 6.3/10 |
| 29 | Saint-Marcel-sur-Aude | 2 014 | 6.3/10 |
| 30 | Belpech | 1 343 | 6.3/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.