🏠Immobilier : les villes du Cher à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes du Cher (18) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Méreau** (score global 6.7/10), suivi par **Dun-sur-Auron**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier du Cher
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Méreau | 2 632 | 9.4/10 |
| 2 | Dun-sur-Auron | 3 524 | 9.4/10 |
| 3 | Argent-sur-Sauldre | 2 023 | 9.3/10 |
| 4 | Châteaumeillant | 1 629 | 9.3/10 |
| 5 | La Guerche-sur-l'Aubois | 3 151 | 9.2/10 |
| 6 | Nérondes | 1 403 | 9.1/10 |
| 7 | Foëcy | 2 046 | 9.1/10 |
| 8 | Aubigny-sur-Nère | 5 451 | 9.0/10 |
| 9 | Bourges | 64 186 | 9.0/10 |
| 10 | Vierzon | 25 068 | 9.0/10 |
| 11 | Vignoux-sur-Barangeon | 2 026 | 8.9/10 |
| 12 | Sancoins | 2 951 | 8.8/10 |
| 13 | Châteauneuf-sur-Cher | 1 360 | 8.7/10 |
| 14 | Lignières | 1 310 | 8.7/10 |
| 15 | Mehun-sur-Yèvre | 6 380 | 8.6/10 |
| 16 | Saint-Amand-Montrond | 9 899 | 8.5/10 |
| 17 | Avord | 2 909 | 8.5/10 |
| 18 | Henrichemont | 1 721 | 8.5/10 |
| 19 | Massay | 1 345 | 8.4/10 |
| 20 | Cours-les-Barres | 1 021 | 8.4/10 |
| 21 | Saint-Florent-sur-Cher | 6 463 | 8.3/10 |
| 22 | Saint-Doulchard | 9 647 | 8.3/10 |
| 23 | Jouet-sur-l'Aubois | 1 303 | 8.3/10 |
| 24 | Saint-Martin-d'Auxigny | 2 546 | 8.2/10 |
| 25 | Baugy | 1 598 | 8.2/10 |
| 26 | Lunery | 1 486 | 8.1/10 |
| 27 | Saint-Germain-du-Puy | 4 779 | 8.0/10 |
| 28 | Savigny-en-Sancerre | 1 088 | 8.0/10 |
| 29 | Graçay | 1 234 | 8.0/10 |
| 30 | Cuffy | 1 020 | 7.9/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.