🏠Immobilier : les villes de la Gironde à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Gironde (33) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Pineuilh** (score global 6.3/10), suivi par **Sainte-Foy-la-Grande**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Gironde
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Pineuilh | 4 490 | 9.3/10 |
| 2 | Sainte-Foy-la-Grande | 2 507 | 9.0/10 |
| 3 | Les Églisottes-et-Chalaures | 2 205 | 8.6/10 |
| 4 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 3 175 | 8.6/10 |
| 5 | La Réole | 4 487 | 8.3/10 |
| 6 | Castillon-la-Bataille | 3 344 | 8.1/10 |
| 7 | Preignac | 2 135 | 8.1/10 |
| 8 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 2 586 | 8.0/10 |
| 9 | Barsac | 2 058 | 7.8/10 |
| 10 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 3 167 | 7.8/10 |
| 11 | Pugnac | 2 453 | 7.7/10 |
| 12 | Lamothe-Landerron | 1 114 | 7.7/10 |
| 13 | Cavignac | 2 372 | 7.7/10 |
| 14 | Abzac | 2 048 | 7.7/10 |
| 15 | Saint-Médard-de-Guizières | 2 438 | 7.7/10 |
| 16 | Pauillac | 5 190 | 7.7/10 |
| 17 | Saint-Magne-de-Castillon | 2 165 | 7.6/10 |
| 18 | Ambès | 3 313 | 7.5/10 |
| 19 | Reignac | 1 628 | 7.5/10 |
| 20 | Étauliers | 1 662 | 7.4/10 |
| 21 | Captieux | 1 429 | 7.4/10 |
| 22 | Saint-Savin | 3 582 | 7.4/10 |
| 23 | Bourg | 2 244 | 7.4/10 |
| 24 | Lesparre-Médoc | 5 872 | 7.3/10 |
| 25 | Cézac | 2 727 | 7.2/10 |
| 26 | Blaye | 5 066 | 7.2/10 |
| 27 | Laruscade | 2 811 | 7.2/10 |
| 28 | Cissac-Médoc | 2 332 | 7.1/10 |
| 29 | Coutras | 8 678 | 7.1/10 |
| 30 | Toulenne | 2 881 | 7.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.